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地王频出为郑州楼市再添火 郑州房价还会降?

2016-08-23 19:01:47 来源: 转载
郑州房价

  据市场数据统计,7月份十余个重点二线城市先后共诞生了12个地王,7月份也被大家调侃称为“地王月”。截止到目前,2016年郑州共拍出了8个地王(同一天拍卖算一个地王),房地产市场异常火爆。地王频出,为原本火热的郑州市场再添一把火。

  但是,全国各地市场不同,对于一些城市而言,地王的出现是市场真实反映,需求的增多拉动房地产经济的增长。也有一些城市认为这把火是“虚火”,跟市场的实际情况完全不匹配。原本市场呈趋势性回落已经形成,但现在的情况是极其不相符。

  据社科院数据显示,2016年上半年二线城市的各项数据均相当惊人,百城新建住宅已经连续15个月上涨,重点二线城市如南京、杭州、苏州、合肥等同期涨幅均位于前十,依据上半年的数据来看,目前全国房地产市场是二线城领涨,一线城市涨幅如北上广深有所放缓。

  市场火爆,调控政策也层出不穷,例如南京812新政策:二套住房首付将不低于35%,土拍网上竞价达到最高限价90%时,该地块所建商品住房必须现房销售。作为2016年的爆点城市,合肥房价急剧上涨,7月份开始实行收紧政策,据传合肥9月份还会有政策出台,目前还未得到官方证实。

  但是,就算这样,房价会有所下降吗?社科院给出的答案是:本轮房价周期到顶。意思就是说2016年下半年会有一批城市的进入回调期,房价停止上涨。但是此言一出,就有其他专家隔空回应:房价下降不太可能。两位的专家依据不同,所以给出的观点都不太一样。

  一个城市的房价走势,与城市的供需有直接联系,人口的增长幅度更是莫不可分。因为城市自身优势,导致人口的大量聚集,因此一些城市房价的大幅度增长,除去开发商的因素,是市场的选择。

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