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深圳新房成交价格 房价暴跌超过三成

2016-08-26 15:09:13 来源: 转载

  周内新房成交量价齐跌:新房成交量三连跌,创下16周以来新低;价格重回“4字”头,创下今年春节以来新低。南都统计数据显示,周内新房成交411套,环比上周减少185套;受成交结构影响,如中粮云景国际、承翰陶柏莉、佳兆业城市广场等项目的成交量靠前,全市均价回落至45721元/平米,环比上周减少20617元/平米,大幅下降超过三成。从区域来看,全市仅有龙岗区均价微涨,宝安、南山两区均价大幅下跌近三成,而且南山区成交量占比环比大幅下滑超过六成。

  二手房降价几乎是奢望

  南都房地产资深研究员邱永宽表示,一手房成交减少,最直接原因是供应量萎缩,此外,也与经过去年上半年和年底的连续两拨房价大幅上涨之后,目前的房价已然高企,使得购房者的购房压力急剧增加;邱永宽认为,当下部分二线城市及一线城市的地王层出不穷,相关部门已经采取不同手段施加影响。

  邱永宽强调,就深圳而言,之前的4月新政已经基本度过消化期,市场成交局面基本企稳甚至缓升,只是由于开发商推盘和领证的意愿和进度较低导致成交量徘徊不前甚至减少,预计9月下旬局面将会有所改变。

  从7周前全市二手房突破1200套大关后,再次面临1700套的瓶颈,已是连续3周在1650套附近了。南都统计数据显示,周内二手房成交1677套,环比上周增加25套,日均成交336套。Q房网成交数据显示,龙岗中心城、布吉、新安等片区较受市场欢迎,成交均价分别为38389元/平米、35045元/平米、42763元/平米,其中奥林华府、茂业城、建安花园等小区成交活跃。

  价格方面,根据深圳链家研究院监测,周内全市放盘均价为60725元/平米,较上周环比上涨0 .13%。深圳链家表示,近几周全市放盘均价保持高位,并稳中有涨。

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