至诚-中国金融理财门户网站 首页 |  财经 |  证券 |  新股 |  理财 |  投资 |  直播 |  宝箱 |  行情 |  分析师 |  客户端  加入收藏

房价会下跌你信么?

2016-08-26 20:45:37 来源: 转载

  ======推荐阅读=====

  8月23日天津市各地房 价住宅交易情况 

  上海房 价走势预测:24年后的上海将会如何?

  武汉房 价调控妙招:“托底盖帽”成调控方向 

  =====全文阅读======

  至诚财经网(www.zhicheng.com)8月26日讯

天津房价


  经过了这十几年经济转型与结构调整的努力,房地产对于经济增长的支柱性地位却在不断增强,这才是没人相信房价会下跌的本源……

  昨日有权威媒体称,上海市政府近期将召开会议,考虑调整土地和住房政策(包括将首套房首付比例提高至五成,二套首付为七成),以抑制近期上涨的房价和地价。另据三位知情人士称,北京和天津也在考虑出台新的举措控制房价

  这原本是属于股市的重大利好,毕竟在“资产荒”的资金饥渴之下,房地产调控的加码与升级,是逼出房产投机资金,并分流、转向到股市的大好机会,但面对头顶不败光环的房地产,已经没有人相信房价会下跌,更不相信政府有意愿打压房价。

  调控的意思其实就是涨价?

  这就是政府多年地产调控,给民众留下的口碑与烙印,十几年的高压政策,最后变成了一堂“变味”的语文课:“调控的意思其实就是涨价(避免大起大落,其实就是永远稳定上涨)”!

  在这种强逻辑之下,面对上海新一轮房控政策的风声鹤唳,居然不是房产大量抛售,房价直线下跌,反而是激起了又一次房产抢购潮,以及伴随着这种“再不买就来不及了”心态下的房价上涨。

  房地产的高烧怎么退的下来?

  在供求关系中,但凡需要被限制供应的,一定是稀缺的、昂贵的!

  供给侧改革在房地产这头中国经济的怪兽面前,最终还是变成了对需求侧的压抑,但需求是不会凭空消失的,只会转移与绕道,一线城市被政策“封杀”,资金会洪水般的倾向二线城市,以及一线周边城市……

  即使是启动全面限购,在经济疲态需要房地产这根老支柱来搭把手时候,被压制的需求统一集中释放时,房价仍将刷新历史的天际线。

  有这样的心里预期,房地产的高烧怎么退的下来?投资房地产长期受益的既得利益者,又怎么可能因为纸糊的调控政策,就转身拥抱尚未走出股灾阴影的A股市场?

  没人相信房价会下跌

  我们还清楚的记得,受美国次贷危机的影响,2008年底,中国房价稍微降跌了一点,便将GDP数据由两位数增长拖累到了6.4%,社会上也是到处是打砸售楼处、闹事打骂的已购房人群,银行坏账在“断供”的大面积扩散下不断攀升。

  此后的“四万亿经济刺激计划”一出台,央行的印钞机开动,房价以V形反转的方式,拯救了失速的中国经济,消弥了银行坏账,购房者拍手叫好,地产商在悬崖边上捡回了一条命,继续买地盖楼,皆大欢喜!

  经过了这十几年经济转型与结构调整的努力,房地产对于经济增长的支柱性地位却在不断增强,这才是没人相信房价会下跌的本源!

更多精彩
关闭