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苏州房价将暴涨?土拍刺激房价?

2016-08-29 14:08:13 来源: 转载
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  至诚财经网(www.zhicheng.com)8月29日讯

  2016年1月18日,国家统计局公布的“2015年12月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”显示,70城房价在连续15个月同比下跌后,70个大中城市房价首次出现了同比正增长。
苏州房价

  房价涨幅最高的城市仍是领涨全国房价13个月之久的深圳,与2014年同期相比暴涨47.5%;上海和北京分别以18.2%和10.4%的涨幅紧随其后。三四线城市房价继续下降。一线城市和部分热点二线城市房价上涨较快,环比涨幅明显高于其他城市;其余二线城市环比较为平稳;大部分三线城市仍处于库存逐步消化阶段,环比仍在下降。瑞银中国房地产行业研究主管李智颖预计,2016年一线城市的房价上涨压力仍大,二线城市房价则继续分化,三四线城市仍以降价去库存为主。

  在过去的2015年,苏州市民议论最多的不外乎于苏州的楼市了。园区房价领涨,新区、吴中区的房价跟进,古城区、相城区的房价也不甘落后。

  1、利好政策加速楼市热度

  去年各类利好政策不断。去年央行5次降息,4次降准,利好政策让购房者实际获益。而存款利率下降,以及人民币宽松政策的预期,也推动居民家庭房产类资产配置。

  2、“土拍”成为楼市风向标

  正如盛承懋所说的,影响房价的最直接因素就是供需关系。但涨得这么高,涨得这么快着实让人意想不到。涨价的风向标又在哪呢?那就不得不提的是,去年一年的土拍了。

  3、苏州楼市活力依旧

  对于2016年的苏州楼市,不少房企依旧抱着十分乐观的态度。新区的一家房企负责人告诉记者,去年苏州楼市库存得以大量的消化。与此同时,苏州各个板块也有着互相连带的作用,比如现在园区的房价在全市领跑,紧靠在园区旁的吴中尹山湖板块也得到了很大幅度的提升。

  相信2016年,苏州楼市在各类政策的刺激下,苏州的成交量还将不断刷新,苏州房价走势将在短期内部会有大幅度变化。

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