至诚-中国金融理财门户网站 至诚旗下产品:股票直播室 | 至诚百宝箱 | 大圆普洱茶交易中心 | 至诚手机app | 股票行情中心加入收藏

上海离婚买房挤爆民政局 荐5股

2016-08-30 10:01:44 来源: 证券之星

  =====推荐阅读=====

  今日股票行情最新消息:今日股市猛料点评(8/30)

  今日股市大盘走势:盯住3041点!

  今日股票推荐黑马:7只个股有潜力!

  =====阅读全文=====

  至诚财经网(www.zhicheng.com)8月30日讯

  随着各种调控传闻的不断被放大,上海离婚买房也进入了白热化的与时间赛跑的放量冲刺阶段。有网友称,上海徐汇区民政局离婚窗口,一大早就有多位市民排队办离婚。

  继8月28日上海新房卖掉1267套后,昨天(8月29日)据上海房产交易中心数据,截至15:50,当天上海新房成交1066套,连续3天超过1000套。
 

离婚买房人挤爆民政局

  陆家嘴:产融结合,发展可期

  陆家嘴 600663

  研究机构:广发证券 分析师:乐加栋,郭镇,金山 撰写日期:2016-08-02

  两升(收入&毛利率)一降(费用率),业绩符合预期。

  2016年上半年,陆家嘴营收37.88亿,同比升51%,归属净利润8.82亿元,同比升31%,EPS为0.2622元,符合预期。地产结算收入大幅上升因东方汇项目竣工后可售部分销售进入结算;

  租金和物管收入分别同比升31%和20%。毛利率小幅上升,其中租赁业务增加至84.88%。销售和管理费用率双降。少数股东损益占比小幅提升因东方汇项目合作方权益较多。

  “地产+金融”双轮驱动,未来发展可期。

  公司在营物业面积181万平,出租率86.7%。商办地产(甲级写字楼+都市研发楼、商铺等)业务未来将继续把握上海自贸区发展、科创中心建设和金融改革提速的机遇,通过良好的招商、运营、管理,持续提升在营物业价值。地产销售26亿,同比升70%。

  在国企改革背景下,拟以自有资金+银行贷款购买陆金发100%股权(作价109亿),获得证券+信托+保险三张金融牌照。金融资产整合能催生地产业务创新融资投资方式商业发展模式。

  经营性净现金流充裕,财务状况改善明显。

  报告期末,公司现金对短期有息负债覆盖率升至76%,是近5年最好水平。长期借款平均年利率降至4.32%,短期借款降至4.41%。

  预计16、17年EPS分别为0.63、0.70元,维持“谨慎增持”评级。

  公司在寸土寸金的陆家嘴地区拥有大量优质的商办物业,地产租金收入和物管服务收入稳步提升,物业价值持续升值。

  与此同时,在国企改革的大背景下,集团优质金融资产(证券+信托+保险拍照)的注入将助力公司“地产+金融”双轮驱动发展,并充分发挥协同优势,做大做强陆家嘴地产。

  风险提示。

  重大资产重组进度低于预期。金融资产盈利情况低于预期。

更多精彩
关闭