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2016年合肥房价走势:下半年房价“天花板”或见顶

2016-08-31 13:30:40 来源: 转载

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  至诚财经网(www.zhicheng.com)8月31日讯

  编者按:2016年合肥房价上涨迅速,各区域房价涨幅惊人,在滨湖、政务等热门区域中,高达2万+的楼盘比比皆是,其中个别项目房价更是要超过3万。而房价的屡创新高,与当下的土地市场火热紧密相关,逢土拍必出地王已经成为了常态,面对“面粉”价格的飙涨,合肥楼市“面包”的价格天花板究竟有多高?下半年合肥楼市的房价是否还会延续疯狂的上涨势头?为此本站推出《合肥房价已触天花板?》系列策划,深度解析合肥下半年房价变化。

  从2016年开始,合肥楼市的房价上涨幅度让很多购房者瞠目结舌,在高房价的重压之下,部分刚需用户逃离合肥选择回乡置业,随着一系列的政策出台以及投资空间的减小,楼市中活跃的投资客也纷纷撤离合肥,楼市热度的锐减,合肥楼市的房价“天花板”或许将要揭晓。
 

  合肥下半年房价“天花板”或见顶

  收入难抵房价上涨 高房价下购房者难抵重压

  在“2016春季求职期平均薪酬城市分布”中,其中合肥平均薪酬为5947元,按照目前合肥的7月份房价12250元/㎡计算,目前在合肥需要两个月的工资才能买得起一个平方,如果购买一套100平米的商品房,按首付2.5成,30年贷款计算,每月需要还款的额度高达4882元,除去房贷的还款,每月剩余的工资也仅有1000元左右。

  对于目前正在合肥买房的市民来说,高房价无疑带来的是高压力,而在房价的重压下,楼市中也出现了部分购房者的逃离。“随着房价的上涨,部分大学毕业生可能会因为城市的房价过高而放弃很多的机会,政府的一些补贴政策会帮助一部分人减轻压力,但是根本上还是会对社会人才的流失造成一定的影响。” 安徽大学社会学系副教授王云飞表示。

  “我是在肥西买的房,130平米每个月还款额度在5200多,但是我现在每个月的工资只有4200元左右,所以只能够借助父母的帮助一起偿还。”家住合肥的陈先生在肥西海德公馆项目买房后无奈的表示,面对不断上涨房价,家庭的所有收入都显得微不足道。

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