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武汉房价18连涨 楼市或将收缰?

2016-08-31 13:49:01 来源: 转载

 

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  至诚财经网(www.zhicheng.com)8月31日讯


武汉房价


  北上广深再不是地产头条。

  去年下半年以来,楼市“三昧真火”在二线城市蔓延,热点城市房价上涨迅猛,仅一年整体涨幅已经赶超北上广。截至7月份,厦门、南京、合肥三城房价较去年同期分别上涨了39.6%、34.9%和34%,涨势全面超过了同期的北京、上海、广州,仅次于深圳。

  一线城市领涨全国房价的局面彻底被打破。

  南京、苏州等上半年楼市高烧的城市已出台相关收紧性政策,而面对房价连涨18个月、号称“史上最俏”的武汉楼市,近期亦有消息称武汉将出台政策调控房价,给楼市降温。

  政策调控之于楼市,作用不言而喻。凡遇调控,必有涨幅。

  地王争霸 武汉楼市均价突破万元

  房价连涨之外,地王频出也是支撑武汉楼市继续上行的论点之一。

  今年以来,武汉连续诞生了19个地王,8月23日,庙山普安村一地块遭遇多轮竞拍,最终以422%的高溢价率、7299元/平方米的楼面价成为江夏区新地王。

  而据国家统计局发布的7月份70个大中城市住宅销售价格变动情况显示,武汉新建商品房环比上涨2.2%,居全国第七,样本均价首次突破万元,达1.02万元/平方米。

  事实上,在房企频繁拿地、大举进军武汉的逻辑背后,与武汉的城市发展潜力密切相关。

  “十二五”期间,武汉每年投入七千亿左右固定资产兴建城市基础设施,城市外来人口吸附力不断增强,加之地铁线路不断完善,城市宜居指数稳步上升,土地价值得到了巨大提升,土地资源随之进入收获期。

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