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二三线城市楼市:房价上涨库存过大 楼盘却空着

2016-09-02 09:33:12 来源: 21世纪经济报道

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  至诚财经网(www.zhicheng.com)9月2日讯

  记者在长沙、西安等二线城市发现,大量的房地产项目在迅速施工,几乎从四面八方看,任何一个地区总有正在施工的房地产项目,这与北上广主城区基本上看不到新的施工楼盘的情况,不可同日而语。

城市楼市

  一个怪现象在很多二三线房地产市场上盘旋:尽管房价开始上涨,但是大量的库存导致部分楼盘仍然犹如“空城”。

  与此同时,很多城市的二手房交易价格并未上升,使这一轮二三线城市房地产的“涨价潮”的可持续性存在疑问。

  不过,由于考虑到目前销售形势转好,不少地方的房地产投资在7月明显加快。这可能导致当地房地产的库存加大。

  交行金融研究中心分析师夏丹认为,现在很多城市房地产投资再次“大干快上”,但需求经过这一轮已经有一些透支。

  “如果政策没有一定的放松的话,实际需求可能并没有这么火。有些城市的整体房地产库存情况可能会增加进而变糟,也要注意很多地方的‘有价无市’现象。”她说。

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