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上海房价创历史新高 房价或将突破4.3万/平

2016-09-05 13:31:06 来源: 财富动力网
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  至诚财经网(www.zhicheng.com)9月5日讯
上海房价

  近期房地产市场风言风语,多处都传闻听说未来将会对房地产楼市进行严格调控,因此上海房价受到极大的影响,8月份最后的上海房价持续走高,最终以此趋势收尾,创下了历史新高。

  8月涨幅前三的区域是金山、杨浦和嘉定。金山涨幅最大,环比上涨19.83%,新房均价上涨至14963元/平方米。8月成交均价下跌的仅5个区域:奉贤、闵行、徐汇、卢湾和静安。

  在供应方面表现最为突出的区域是青浦,本月新增新房源953套,约11万方。另外松江和宝山也是新增供应量的主力区域,松江新增761套,宝山新增655套新房源。

  从去化量来看,青浦、嘉定、松江依然是去化前三的区域,作为传统的刚需主力区域,成交面积均达19万方以上,青浦的去化量将近27万方。

  高端项目市场余温不减

  从成交量排名来看,一些高端项目成交活跃,前十的项目中有3个单价7万以上的项目:徐汇公园道壹号、地产上海郦景和静安府,成交量均在200套以上。

  另外在本月,浦东陆家嘴板块的汤臣一品成交了1套595平方米的豪宅,单价23.18万元/平方米,总价1.38亿,这是汤臣今年以来成交的第4套房源,此次成交的单价为最高。

  此次市场传闻对高端项目市场的冲击较大,因此中高端项目的需求较大,供应量也充足,一定程度上拉动了本月全市新房成交均价走高。

  郊环外和外郊环的刚需项目仍占主力,除了南汇的远洋万和四季,其余刚需项目成交量都在200套以上。

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