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深圳上周新房成交均价破7万 环比上升54.5%

2016-09-06 13:29:35 来源: 中国证券网

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  至诚财经网(www.zhicheng.com)9月6日讯

  根据深圳市规划国土委数据显示,深圳上周新房成交均价为70025元/m²,环比上升54.5%,周均价成为今年以来第二周站上7字头。不过,根据中介机构提供的成交数据显示,上周深圳均价破7的主要原因,在于上周南山区天鹅堡等高端项目备案成交占比明显增加,属于结构性价格上涨。

深圳房价

  据证券时报9月5日报道,成交数量方面,上周深圳新房成交708套,高于8月前4周周均成交套数523套,成交面积为约8.1万平方米,环比较前期分别上涨120.6%和178.3%,主要由于前期新房成交基数较低。

  区域来看,宝安、龙岗和南山是上周全市的成交大户,占全市总成交量的94.8%,其中龙岗成交占比高达41.4%,宝安为29.4%,南山上周占比24.0%,大幅高于前期的1.6%,上周全市各区域成交套数均较前期有所上升。上周南山均价100636元/㎡,成为上周均价最高的区域,一定程度上拉动全市成交均价大幅走高。福田上周有2套的成交量,均价为84375元/㎡。中粮云景花园南区以44套成交量居于第一,融湖时代花园以36套的成交量位于第二。

  上周(8.29-9.04)深圳全市共有四个项目获得批售,其中住宅批售总套数为1616套,总面积为20.3万平方米;商务公寓批售总套数为533套,总面积为3.2万平方米;商业批售总套数为260套,总面积为4.6万平方米;办公批售套数为332套,批售面积为2.2万平方米。

  上周全市有3个项目入市,共有1139套房源。其中HBC汇隆中心和华侨城香山美墅上周一入市。金九”的首个周末,深圳楼市表现冷淡,仅一个项目华苑开盘。根据深圳中原研究中心监测,9月份全市将会有21个项目入市,在开发商在加快推盘速度的基础上,如果加大营销力度,现阶段买卖双方僵持的状态将会有多缓解,市场热度也会明显上升。

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