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每日一股:中南建设,主业及大数据发生积极变化

2016-09-07 09:13:07 来源: 申万研报

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  至诚财经网(www.zhicheng.com)9月7日讯

  ● 地产销售稳健,加强布局一二线城市,在手储备丰富。16年上半年实现营业收入133.2亿元,同比增长51%,实现归属于母公司的净利润3.37亿元,同比减少24%,交房结构差异导致公司当期盈利能力大幅度下降,随着低毛利项目结转接近后程,预计未来盈利能力将有所恢复。16年上半年公司房屋销售面积142万平米,销售金额为158亿元,与15年同期相比分别大幅增长了51%和76%,公司16年来积极转型,获取的地块全部位于市场供需结构优,销售良好的一二线城市,公司未来可售面积已经达到1428万平米,其中一二线城市占比达到35%,结构优。

中南建设股票分析

  ● 借力资本市场股债双融,资本结构得到优化。16年4月,非公开发行成功募得资金46.4亿元,16年来公司积极把握货币宽松、利率下行的市场机会,分三批次发行了总额37亿元的公司债,发行利率较去年有一定的降低。公司最新的资产负债率由15年底的86%降低到83%,扣除预收款项的资产负债率由78%降为73%,净负债率由202%大幅回落至145%。三费方面,由于公司上半年销售回款良好,营业收入大增,同时股权和低成本的债权融资减少了财务费用支出,管理费用率和销售费用率都有一定程度的降低,体现了公司精细的管理能力。

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