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郑州房价暴涨原因分析 都是地王”惹的祸?

2016-09-07 14:31:54 来源: 转载

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  至诚财经网(www.zhicheng.com)9月7日讯
郑州房价

  楼市的火爆蔓延到了郑州。

  根据中国指数研究院发布的8月份百城住宅价格指数,郑州8月百城住宅均价出现“双涨”,郑州环比连续4个月上涨,同比连续16个月上涨。其中,环比涨幅2.37%,涨幅排名第19;同比涨幅位列在5%~10%的10个城市内。

  而8月份涨价更甚。据房天下数据研究中心统计,截至2016年9月2日,郑州8月热门点击TOP 100楼盘中共有61个在售楼盘,均价环比7月份上涨的楼盘数达49个,其中共有38个楼盘涨价超过1000元/平方米,14个楼盘涨价超3000元/平方米。

  “自贸区”概念带热楼市

  关于郑州房价暴涨的原因,河南房地产业内人士张红超表示,金融端的宽松、外来资金流入、税费减免降低交易成本、优质土地供应不足地价暴涨、人口流入趋势未改、郑州周边农业人口密集、郑州航空港、自贸区、米字型高铁等政策利好推动,政府把控优质土地供给节奏以及开发商营造紧张气氛等合力而为,“地王只是助燃剂”。

  在G20杭州峰会开幕前,我国宣布新设立7个自贸区。从目前的申报方案来看,河南自贸区在实施范围上拟以郑州为主,并涵盖开封、洛阳,共三个片区,总面积约为120平方公里。其中,郑州片区约80平方公里,包括郑州航空港区块、中原国际陆港区块、郑州经济技术开发区、郑东新区金融集聚核心功能区。

  “目前还在买房,正在找人(帮忙)。”小赵就是“自贸区”购房大军中的一员。小赵表示,航空港区楼盘,从自贸区概念落地后,第二天开始后就开始疯长,短短5、6天的时间,房价每平米涨了4000元。

  小赵说,之前港区的房子一直不温不火,在8000元每平米左右。概念落地后,开发商开始惜售,涨500元后先放出几套,卖完了;再涨1000元后又卖出去了,开始继续涨。目前购房有羊群效应,港区的一些置业顾问都挺恐慌,买到房的感觉很幸运,买不到的后悔的不得了。

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