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合肥房价或将暴跌 仅仅是调控房价表面功夫?

2016-09-08 14:01:01 来源: 转载

 

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  至诚财经网(www.zhicheng.com)9月8日讯

合肥房价


  先来算笔账,6000亩住宅用地,相当于400万平方米土地,容积率设为正常的2.5,则是1000万平方米的建筑面积,100平方米的房子要10万套!!!

  星空地产研究院的数据显示,8月合肥商品住宅成交85.17万平方米,合计7883套,以此速度计算,增加6000亩住宅用地,如果合肥市场依然如此”亢奋”的背景下,也要消化12个月。

  更有合肥的媒体爆出,房子虽好卖,但是远不及那些抢房的日子。认筹、房源比已经从5、6月的3:1甚至5:1降至了1.5:1甚至是1:1。

  更有当地媒体指出,非核心区域,如长丰、肥东等地房源1个月前即卖不动,直接平推开盘。

  这节奏,连见过大世面的都要吓傻了,转念一想,合肥政府真的有决心降房价?倒不太信。

  研究完出让计划,也发现了其中的端倪。

  低谷向来适合拿地,想抄底的开发商朋友可以来看看,什么样的土地如此大威力?

  据合肥国土部分公告显示,意向的单位即日起可分别到合肥市国土资源局进行咨询,办理预约登记手续,正式出让时间及方式另行公告。这样采取预约登记的方式集中推地在合肥属于首次。

  其中滨湖区13宗共2041.9亩;高新区3宗587亩;新站区10宗1145.62亩;包河区3宗500.85亩;瑶海区2宗115.16亩;庐阳区5宗516.35亩;蜀山区7宗855.05亩;政务区4宗234亩;肥西1宗78.26亩;长丰2宗151.15亩。

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