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原因分析:为何说上海房价未来或将继续上涨

2016-09-09 09:56:19 来源: 上海热线财经
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  至诚财经网(www.zhicheng.com)9月9日讯

  在过去的一年里,上海深圳北京等一线城市的房价持续飙涨,引起了大家的惊叹!

  身边每一个朋友都在问,眼下经济这么低迷,为什么一线城市的房价却涨成了这个样子?未来房价还会不会继续这么疯涨?

上海房价

  不久前,财经作家吴晓波冒着被80后、90后“雷劈”的风险,给出了他的答案,声称未来五年内,上海的房价会再翻一倍。

  吴老师这样说的原因很简单:在一线城市,在富人买房的范畴内,一平米十万二十万的,没啥稀罕的。

  中国未来十年仍然是货币大爆炸的十年,而从财富增值角度看,加大资产的杠杆效应是抵抗人民币泡沫的唯一手段,中国优质地段、品牌开发商、且有天然资源优势的不动产仍是抗风险能力最强资产配置。

  另外还有两大原因也是目前大家比较认同的,为什么房价会继续涨的原因。

  第一个原因是货币,目前中国的经济增长在6%-6.5%之间,我们把它叫做新常态,叫做L型,但是中国每年M2广义货币的年均增加量大概是在13%-14%之间,这就是说,每年货币的新增投放量是经济增长的一倍以上,M2增加的13%-14%复合的增加下去,那么基本上每个5年到6年左右,整个中国的货币总量会翻一翻。

  1998年中国进入到了城市化的进程,不动产价格上涨,其实是货币增发的一个投影,货币的增发量和房地产价格的波动、土地价格的波动有强大的正关系,未来5年内,只要中国经济不崩盘,我们的货币总量就有可能会翻一翻。那么你觉得房价会发生怎么样的变化呢?

  第二个原因呢就是上海是中国经济的发动机,今天的上海是全球第二大金融城市,上海的股票交易量排全球第二,黄金现货交易量排全球第一,上海有1500多家金融公司。上海的第一产业还不是金融行业,而是文化产业。

  今年,迪斯尼进入上海,文化产业会继续在上海进入到一个爆发式的增长,成为中国中产阶级和资产阶级的一个销金窟。上海还是全球最大的港口城市,是长三角经济带的龙头,1998年到2008年,上海的人口净流入是36%,以上这些数据告诉我们,上海是中国经济泡沫的一个象征物,只要泡沫不破灭,上海在全球经济中的和中国经济中的权重,都会持续的加大。

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