至诚-中国金融理财门户网站 至诚旗下产品:股票直播室 | 至诚百宝箱 | 大圆普洱茶交易中心 | 至诚手机app | 股票行情中心加入收藏

深圳房价走势:新房市场有望回暖

2016-09-09 13:40:00 来源: 中财网

  =====推荐阅读=====

  北京楼市最新消息:金九迎开门红 成交创近5周新高

  原因分析:为何说上海房 价未来或将继续上涨 

  房 价走势分析预测:下跌的时候还是会到的

  =====全文阅读=====

  至诚财经网(www.zhicheng.com)9月9日讯

  9月第一周,深圳新房市场量价齐涨。机构数据显示,上周深圳全市新房成交量环比增长138.9%,成交均价环比增长50.5%。分析人士指出,未来房企推盘数量会逐渐增多,刚需择机入市的可能性较大,但目前购房者对价格较敏感度,房价上涨空间有限。

深圳房价走势

  二手房成交放量

  近期新房市场的推售量明显上升。深圳市规划国土委数据统计,8月深圳新房住宅批准预售4450套,面积为39.6万平方米,环比7月分别增长85.8%和51.0%,预售量有所回升。

  与供应量的陡然增加形成对比是,8月份一手住宅成交量处于历史低位。数据显示,8月全市仅有2312套一手住宅成交,环比大幅下滑23%。分析人士指出,受政策调控影响,新房成交量近3个月持续下滑,加之过去两个月房地产市场处于传统淡季,开发商推盘量保持低位,导致8月新房成交量创下历史最低水平。

  数据显示,8月全市成交套数前十均为“刚需楼盘”。从成交套数面积分布来看,90平方米以下户型为成交主力,成交套数占全市成交总套数比例为78.7%,其中70-90平方米户型占比达74.2%,环比7月增加1.7个百分点;70平方米以下户型成交套数占比环比上月增加明显,增长2.1个百分点;而较高面积段的户型成交套数占比均出现一定程度下滑。可见豪宅正逐渐降温,刚需盘是购房者的首选。

  与新房成交低迷形成对比的是,8月份深圳市二手住宅成交量为5月份以来的高位。深圳中原研究中心监测数据显示,8月二手住宅成交7173套,成交面积约为59.48万平方米,分别环比大幅上升23%和22%。8月深圳二手样本楼盘均价为56788元/平方米,环比上月上升2.85%。据了解,8月份全市各区二手住宅成交价均有一定程度的上涨,其中龙华涨幅最大,成交均价较7月大幅上涨4.1%。

  新房与二手房市场呈现“冰火两重天”局面。分析人士认为,深圳楼市预期较平稳,二手房量价大幅反弹的可能性较小,新房市场仍是关注重点。

更多精彩