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独生子女竟然无法全额继承父母房产?

2016-09-12 15:04:53 来源: 中财网

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  至诚财经网(www.zhicheng.com)9月12日讯

  由于一些错误的认知,很多独生子女都认为自己理所应当全额继承父母房产,然而,在法律面前,继承并不是父母传子女那么简单的事情。

  独生子女无法全额继承父母房产 这是真的!

  如果父母生前未立遗嘱,未将房产赠予子女,那么在其过世后,房产(遗产)等都有可能被兄弟姐妹参与瓜分,无法令子女全额继承。

房产继承

  一、独生子女为何不能全额继承父母房产?

  按照法律,法定继承关系中排在第一顺序继承的人包括:配偶、子女、父母。这就意味着,在祖孙三代关系中,一旦中间的父辈早逝,如果他们生前未立遗嘱,祖辈也没放弃继承,那么原属于父辈的财产(房产)需均分给祖辈和孙辈。

  举个例子来说,小明的父母先后过世,一段时间后,奶奶也过世,父亲有兄弟四人,留下的房产登记在他父亲名下,那么,小明在法律上能获得多少房产呢?

  计算方法:

  1、小明父亲去世后,其房产的1/2属于小明的母亲,1/2属于父亲遗产。

  此时有三个继承人:小明、小明母亲、小明奶奶,如果没有特殊情况,三人平分1/2,即:小明母亲有1/2+1/6,小明有1/6,小明奶奶有1/6。

  2、奶奶过世后,奶奶的1/6由小明父亲四兄弟继承,每人分1/24,因父亲已经去世,小明继承其1/24。

  3、小明母亲过世后,小明继承其之前的2/3房产。

  综合来看,小明共得到了1/6+1/24+2/3=7/8的房产。那么在这种情况下,小明如果想继承全部房产怎么办?这就需要除了小明外的所有继承人放弃继承权,并进行公证,之后再带好所需证件到不动产登记中心办理过户。

  二、独生子女如何全额继承父母房产?

  律师表示,若想子女顺利继承房产,最保险的方式就是在生前立下公证遗嘱。为人父母在年满50岁以后,最好就准备好立遗嘱。立了遗嘱如果发现子女不孝,可随时更改遗嘱,按自己意愿分配财产。当然,也可以在生前就将房产之类赠予子女,“并附加条件,只要父母健在,就享有房子的使用权”。

  三、继承房产需要交契税吗?

  根据《中华人民共和国继承法》的规定,法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属的,不征契税。非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属,属于赠与行为,应征收契税。

  公证服务

  如果父母在生前能够立遗嘱,去世后则会省去子女很多麻烦。近年来,有关独生子女继承父母遗产的问题渐渐显现出来,但孩子继承父母房产就是天经地义理所当然的吗?俗话说,百善孝为先,父母养育子女不易,子女更应该善待孝敬父母。

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