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北京楼市热度不减 再现日光盘

2016-09-12 15:40:21 来源: 中财网

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  至诚财经网(www.zhicheng.com)9月12日讯

  虽然已经入秋,但北京楼市依旧热度不减。

  “客户买800万元房子像抢白菜”、“北京房产交易疯狂倒卖过户号”等新闻深深地刺激着北京购房者的神经。北京楼市是否已经热到白热化,目前市场形势到底如何?媒体记者近日实地走访,探寻北京楼市真相。

北京楼市最新消息

  开盘现场房价比预期高20%

  9月10日,华贸·铂金墅项目开盘。上午11点30分,记者在售楼处并没有看到千人抢房的场面,但仍有购房者不断地进来。选房区站着几名工作人员,售楼处不时报出“请XX号到选房区选房”。

  据该项目的置业顾问介绍,本次共放出15套房源,分上叠和下叠两种产品。上叠产品的价格每套约2100万元,下叠产品的价格每套约2300万元。两个半小时卖了14套,目前仅剩一套上叠产品。另一位销售人员表示,当天推出的15套房源已经清盘。

  记者还了解到,位于西长安街沿线门头沟区域的翡翠长安项目,144套房,在预热发布会一个月后,蓄客超过500组。而北京万科旗下在翡翠公园项目,基本上是1套房有5组客户在预定。

  龙湖方面提供的信息显示,五环别墅景粼原著以及大兴公园板块的首开龙湖天琅项目,最近一个月每周的到访量过千组。

  之前就有媒体曝出,西六环边上电建·金地华宸项目,“客户抢800万元/套的房子,跟抢白菜一样!”一位女销售在微信朋友圈里写道。

  然后,记者南五环外的某高层住宅项目开盘现场看到,该项目一次性推出180套房源,现场约300组认筹购房者参与竞逐,并最终售罄。值得注意的是,该项目开盘前并未对外披露实际售价,仅是透露均价约4.8万元/平方米,开盘当天部分房源的实际售价已经突破5.6万元/平方米,较购房者提前获悉的均价高出近20%。

  面对现场涨价,大兴区一位私营业主王晓静用土地价格的逻辑解释自己的立场,“当然买,买到赚到,土地已经快五万元,房价才五万元。”王晓静向媒体记者透露,由于自己在北京已属限购对象,也没有更好的投资渠道,所以只有投资北京市的商住和办公楼。

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