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天津楼市供不应求 房价会大幅上涨吗

2016-09-13 14:57:45 来源: 中财网

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  至诚财经网(www.zhicheng.com)9月13日讯

  6月底,京郊的天气如火一般炙烤着大地,但晓军并没有放弃看房计划。一大早,他就来到被称为廊坊“北三县”之一的香河。虽然“廊九条”已经波及到了香河,但这里依然涨势不减。

  从香河转战武清,并最终在武清买房的晓军,在日前接受媒体记者采访时,回忆起这个夏天的买房经历,过往的情景依旧历历在目。“6月底时,香河房价基本上就1.3万~1.4万元每平米了,关键是有些项目五证不全,这个情况下就转到了武清买房。”

天津房价

  天津楼市供不应求?

  在武清看了几套房之后,晓军快速锁定了法兰香颂。彼时售价9100元每平米,折后价格8900元每平米。为何会选择这个项目?晓军直言,因为交通便利。自北京东五环化工桥上京津高速,牛镇出口出,左转至王河路东行2.5公里即到。

  买完房子后本来可以清净一段时间,但晓军的手机自此被房产中介盯上了。

  7月底,晓军接到了中介这样的问询,“你法兰香颂的房子一万二卖不卖,卖得话我给你挂上去。”8月底,这个价格调升到15000元每平米。

  中介炒作房价的故事并不罕见,那么上述项目现在销售情况如何?媒体记者拨通了该项目预留的公开电话,对方一位销售人员表示,目前该项目仅有133平方米的户型,剩余数量也不多。售价是13000元每平方米。预计下期10月份开盘,开盘价为16000元每平方米。

  对于这个楼盘的未来预期,上述销售人士表示,距离我们不远的一个项目,2012年开盘,目前只剩下尾盘在售,价格也2.2万元每平方米了。这里还有上涨的空间。

  京郊炒房致富的故事不仅仅发生在北三县,天津市的郊区县也被购房者看好。

  中指院天津分院提供的数据显示,2016年8月,天津商品住宅价格为12602元/平方米,环比上涨0.05%,同比上涨10.33%。2016年8月,天津商品住宅和平价格最高,为38622元/平方米。北辰价格增长最快,环比增长20.49%。

  2016年8月,天津商品住宅销售面积为201.18万平方米,环比增长9.86%,同比增长57.66%。8月,天津商品住宅武清成交面积最大,为54.37万平方米,占全市商品住宅成交面积的27.02%。8月,天津商品住宅销供比由上月的1.86下降到1.58,短期市场供不应求。

  值得注意的是,2016年1-8月,天津商品住宅销售面积为1505.06万平方米,同比增长90.84%。2016年1-8月,天津商品住宅销供比为1.88,整体供不应求。

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