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深圳房价走势:新房均价64820元/平米 比上周涨近三成

2016-09-18 09:03:07 来源: 南方都市报

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  至诚财经网(www.zhicheng.com)9月18日讯

  备案数据显示,由于龙岗、南山成交大幅减少,以及宝安成交的小幅回落,本周内全市新房成交环比减少超过两成。全市均价再次走高,达到64820元/平方米,环比上周的54284元/平方米大幅上涨近三成。从二手房近一个月的成交来看确实回升明显,较之一手住宅而言更是确立稳固的基础。专家预计第四季度至明年上半年仍将引来一波小行情,明年下半年很可能风险聚集,去杠杆与保增长的矛盾更加突出。

深圳房价走势

  新房

  本周新房成交环比减逾两成

  备案数据显示,由于龙岗、南山成交大幅减少,以及宝安成交的小幅回落,本周内全市新房成交环比减少超过两成。南都统计数据显示,本周内新房成交599套,环比上周的796套减少近200套;均价方面,由于鸿荣源壹城中心、华业玫瑰四季、锦荟Park等项目成交靠前,全市均价再次走高,达到64820元/平方米,环比上周的54284元/平方米大幅上涨近三成。

  南都房地产资深研究员邱永宽表示,本周一手住宅成交量环比减少两成以上,上周出现了单日成交350套巨量的情况,从个盘成交排名来看,是由于集中签约所致。如果抛开该因素,相比于上周而言,本周成交量数据上仍表现为环比增长超过一成。此外,区域分化趋势更加明显。

  入市项目仍较少

  房源新增方面,南都统计数据显示,本周内共有益田假日府邸、吉祥里豪庭等2个项目取得预售证,全市新增可预售房源729套。目前,9月过半,数据显示入市项目仍较少。截至9月15日,仅4个项目取得预售证明,较去年9月取得的22个项目仍存在距离,不过值得留意的是,去年9月上半月亦仅5个取得预售证明,本月具体情况仍待观察。

  另据知情人介绍,今年金九成色不足,“目前看到的氛围都是人为的”。新开盘或加推方面,中指院数据显示,本周内有豪方天际、英郡年华3时光里、恒地悦山湖三个项目推出新房源,其中位于龙岗的英郡年华3时光里主推71-113平方米3- 4房,销售均价4.2万元/平方米。

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