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武汉楼市新政实施半月 楼市平稳回落

2016-09-18 13:35:56 来源: 中财网

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  至诚财经网(www.zhicheng.com)9月18日讯

  “晚到2个小时,连认筹的资格都没了,武汉楼市有这么火吗?”前日下午,急匆匆赶到汉阳王家湾一楼盘后,来自大悟的购房者宋先生发现已经停止认筹,几乎瘫坐在路边。

  楼市进入“金九”,恰逢武汉出台限贷和土地新政。半个月来,该市楼市成交量平稳回落,日均售房655套,与去年同期基本持平。随着房管部门集中整治无证认筹、捂盘惜售等现象,一些开发商选择封筹,有的开发商甚至嫌回款慢而拒绝公积金贷款。

武汉楼市新政

  楼市成交量平稳回落

  据武汉市房地产信息网数据,9月1日至13日,武汉共销售新建商品住宅9823套,日均655套。而去年同期,这一数据为627套。

  今年8月,武汉日均售房860套。也就是说,楼市新政实施半个月来,该市楼市成交量平稳回落。

  梳理近半个月的成交明细可以发现,除9月1日在惯性作用下售房过1000套外,之后的日均成交量多在600套上下徘徊,其中9月4日更是低至382套。

  从单日成交量来看,虽然已经进入传统意义上的“金九”,但因限贷政策落地,加上房源储备不足,武汉楼市整体供应较少,成交高峰仍在延迟。

  “虽然目前还不能断定是新政给‘高烧’的楼市降了温,但必须承认,开发商和购房者都进入了观望期。”中国指数研究院华中分院研究总监李国政说。

  武汉楼市成交回落并非个案。据某研究机构统计,二三线城市当中,七成城市成交量回落。

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