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8月70城房价数据公布 楼市调整期来了?

2016-09-20 09:29:36 来源: 国际金融报

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  至诚财经网(www.zhicheng.com)9月20日讯

  9月19日,国家统计局公布8月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。

  根据数据分析,新商品住宅与上月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有4个,上涨的城市有64个,持平的城市有2个。环比价格变动中,最高涨幅为5.6%,最低为下降0.3%。

  同时,二手住宅价格与上月相比,价格下降的城市有9个,上涨的城市有57个,持平的城市有4个。环比价格变动中,最高涨幅为4.5%,最低为下降0.4%。

8月70城房价公布

  保持增长趋势

  新建商品住宅和二手住宅价格,上月环比和去年同比均保持增长趋势。上海新建商品住宅价格环比增长5.2%,领先其他一线城市,二手房住宅价格环比增长3.7%,落后于北京。

  此外,记者获悉,二线城市中合肥、南京、厦门新建商品住宅价格去年同比增长均超过35%。其中,厦门新建商品住宅价格较去年同比增长44.3%,领先于其他城市。

  克而瑞研究中心分析师杨科伟对记者分析称,数据显示,8月房价环比上涨的城市数量有所增加,且二线城市依旧领涨,环比涨幅前十的城市中有7个是二线城市,其中郑州环比涨幅高达5.6%。

  “同时,其他城市涨幅也在4%以上,不乏已经出台收紧政策的合肥、厦门、南京等城市,这也显示出此前政策收紧并未能有效抑制房价快速上升。”

  杨科伟认为,总体来看,8月房价整体快速上升,仍然是以下两个因素没有变化:一是近期土地市场地王热度不减,快速上涨的地价推高房价上涨预期;第二,信贷仍非常宽松,8月人民币贷款增加9487亿元,同比多增1391亿元,其中接近50%的贷款均为房贷。“短期内M1、M2剪刀差不断扩大、民间投资增速仍在下滑的态势不会发生较大转变,房产投资未来仍是资金流向的焦点领域,因此未来部分城市房价仍会保持上升格局。”

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