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杭州限购政策如何影响楼市?

2016-09-22 09:16:03 来源: 新华社

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  至诚财经网(www.zhicheng.com)9月22日讯

  18日傍晚,杭州在时隔5年后重启了住房限购政策,希望能借此稳定房地产市场。一石激起千层浪,这一消息迅速在网上引发热议。杭州楼市限购新政将如何影响你我的住房梦?

杭州限购政策

  一问:杭州楼市限购怎么限?

  根据杭州刚刚出台的限购政策,自19日起,杭州将在市区限购范围内暂停向拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售住房,包括新建商品住房和二手住房。

  杭州市住房保障与房产管理局相关负责人表示,杭州的限购政策充分体现“因城施策”总体要求下实施差别化、精细化调控的思路,富阳区、大江东以及临安、桐庐、建德、淳安四县(市)并未包含在限购范围之内。

  而在限购时间的认定上,新建商品住房以网签平台商品房买卖合同签订时间为准;二手住房以网签平台房屋转让合同签订时间为准。

  杭州曾于2011年2月出台楼市调控细则,明确对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭等人群暂停售房。2014年8月,杭州全面放开住房限购政策。此次杭州重启限购,和苏州、厦门一样,主要针对的是外来“炒客”。

  据悉,出台限购政策背后,是今年以来杭州房地产市场迅猛的上涨态势。相较于其他二线城市,杭州属于“慢热型”,但今年3月以来,“日光盘”屡现,新建商品住宅库存更是实现“九连降”。

  国家统计局公布的“2016年7月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”显示,杭州房价涨幅逼近20%。透明售房研究院提供的数据则显示,8月份,杭州外来购房比例达到了33.8%,而在9月中上旬的一周内,外来购房比例更是达到了39.3%。

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