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提前还款是否划算

2016-09-24 11:52:27 来源: 易贷网
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  至诚财经网(www.zhicheng.com)09月24日讯

  有些房贷客户提前还款是为了减轻还款压力,有些房贷客户提前还款是为了房产再交易……不管大家是为了哪种目的,但是在以下三种情况下进行提前还款都不划算。

房贷还款

  情况一:使用公积金贷款买房或是商贷打了7折/85折

  如果你使用了公积金贷款买房,或是商业贷款利率打了7折/85折,都不应急着提前还款,因为这个贷款利率是比较低的,再加上目前处于降息通道中,如果能将手上的闲钱拿去理财,相信你能小赚一笔。

  情况二:等额本金还款已过三分之一

  如果你采用了等额本金还款,而且贷款期限已过三分之一,那么也不要着急提前还款,因为此时你的利息已还将近一半,后期所剩的更多的是本金。

  情况三:等额本息还款已到中期

  虽然等额本息还款中,每月的还款数额一样,但是每月还款额中的本金比重将逐月递增,而利息比重逐月递减,到了还款中期,借款人已还掉大部分的利息,此时若再提前还款意义不大。

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