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等额本金真的比等额本息划算吗

2016-09-26 11:09:34 来源: 嘉丰瑞德

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  至诚财经网(www.zhicheng.com)09月26日讯

  今年以来,一、二线城市的房地产市场非常红火,人们对于房地产的投资也是热情高涨。可你知道吗,买房后的所谓“月供”的两种还贷方式“等额本息”和“等额本金”,他们的区别在哪?

房贷还贷方式

  据介绍,区别在于,银行在为借款人计算房贷还款额的时候,一般是按月计息,而借款人所还的“月供”则是由两部分组成。一部分是本金,一部分是利息,两者相加,则正好是每月所还的月供金额。

  所谓的“等额本息”,就是每个月还款的“本+息”之和始终保持不变;而“等额本金”,就是每月的还款总额里,本金部分始终保持不变,利息则另外算。后者这块还款方式还款后,欠款的总额越少,则欠款的利息部分就越少。

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