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南京出台限购政策 楼市将冷静非“速冻”

2016-09-27 09:14:08 来源: 中国新闻网

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  至诚财经网(www.zhicheng.com)9月27日讯

  南京市政府在25日傍晚发布重磅限购政策。

  长三角二线经济强市杭州、苏州已纷纷出台楼市限购政策。南京不仅跟进,而且比前者更加严厉。

南京限购

  政策规定,非南京市居民1套及以上住房不得再购新房、二手房;本市居民2套及以上住房不得购新房,但对购买二手房并未作以限制。

  上一次的南京限购发生在2011年至2014年,为时3年7个月。南京工业大学副教授吴翔华认为,这一轮楼市的疯狂与火爆,活脱脱再次“逼”出限购,此招将促使大把过热资金和买房人走向冷静。市场有望回归理性,逐步降温。但是,他认为南京楼市不大可能短时间内“速冻”低迷,或进入短则三个月、长则半年的观望和消化期。

  二线楼市中颇惹人注目的南京,新盘长期供不应求。

  据南京市住房保障和房产局主管“南京网上房地产”数据,2.1万余“可售商品房”数量是有史以来的较低水平。成交量亦高居不下,今年前9个月新房成交量超10万套创历史,今年前8个月二手房成交量超去年一整年。

  然而经过调控,当地坚挺房价涨幅已现回调。据国家统计局数据,南京新建商品住宅价格指数环比涨幅,在70个大中城市中从长期“老三”跌落至第五。

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