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2016全球房产泡沫排行榜:温哥华第四跃升至第一

2016-09-28 15:38:10 来源: 凤凰国际iMarkets
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  至诚财经网(www.zhicheng.com)09月28日讯

  根据瑞银集团对全球18个金融中心城市的分析,经过过去5年房价的上涨,温哥华、伦敦和斯德哥尔摩出现房地产泡沫的风险最高。

  瑞银在周二发布的《2016全球房地产泡沫指数》报告中表示,悉尼、慕尼黑和香港也面临房价高企的问题。旧金山是美国房价最为高估的市场,但还没有泡沫风险。


  报告称,自2011年以来,在濒临房地产泡沫的城市,房价平均上涨了近50%,而其他金融中心城市的房价涨幅不到15%。瑞银表示,低利率、全球资本流入和投资者对回报的乐观预期帮助推高了房价。

  “宏观经济态势的变化、投资者信心的变化和供应的巨大增长可能引发房价迅速下跌,”瑞银表示。“在价值高估的市场,投资者不应指望房价在中长期内有实质性上涨。”

  温哥华的排名从2015年的第四跃升至第一。这里的房价在过去10年上涨了一倍,供房开支已经达到平均税前收入的90%,令当地家庭叫苦不迭。

  大温哥华地区地产局的数据显示,普通独栋单户型住宅的价格在8月份为160万加元(121万美元)。温哥华所在的不列颠哥伦比亚省政府8月份宣布,对外国购房者征收15%的税,以期为房价降温。

  中国大城市的房价一直在飞涨。但瑞银发言人在一封电子邮件中说,由于缺乏连贯数据,这项调查没有包括中国内地城市。

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