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房地产信托产品再成集合信托领域“吸金王”

2016-09-28 16:25:48 来源: 中国证券网

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  至诚财经网(www.zhicheng.com)09月28日讯

  经历了前期低迷之后,房地产信托产品再次成为集合信托领域的“吸金王”。

  来自用益信托的统计显示,9月的第三周,信托成立市场大幅升温,成立规模大幅度上涨,成立数量也较前一周有所增加。这可以看出部分信托公司募集资金的力度有所上涨,以及信托行业在市场的认可度的提升。

  值得关注的是,上周成立的60款集合信托产品中,房地产领域融资规模居首,共成立9款产品,募集资金28.03亿元,规模及占比较前一周显著增加;而金融领域位居次席,共成立25款产品, 融资规模22.95亿元,占总规模的24.94%;上周基础产业领域共成立8款产品,募集资金9.76亿元,占总规模的10.06%;上周工商企业领域共成立8款,募集资金 14.05亿元,占总规模的15.27%;其他领域共成立11款产品,募集资金17.25亿元,占总规模的18.74%。

  从发行的信托产品投资领域来看,金融领域的规模达27.2亿元,工商企业领域规模为27.31亿元,基础产业领域规模为32.90亿元,房地产领域规模达7.12亿元。 上周金融领域规模与前一周相比大幅下降,仅占前一周的20%左右;工商企业领域、基础产业领域以及房地产领域规模都较前周有所增长,其中基础产业领域上涨幅度最大,规模增长高达5倍。

  用益信托研究员指出,从中可以看出基础产业在信托市场上仍有一定发展空间,信托公司仍可继续挖掘基础产业的发展潜力。而实质考察验证该产业的可靠性是继续深化此类业务深度的前提,可以形成专业化风险处置团队,实现风险可控、收益可获。

  此外,从平均收益率来看,上周成立的信托产品的预期年化收益率为6.47%,较前周下降0.55个百分点。用益信托研究报告还指出,此前固收类信托产品的收益跌破“7%”,具有一定的市场周期性。伴随着利率市场化的不断深入,预计未来信托产品的收益率仍然有一定的下行空间,但在市场环境未发生重大变化的情况下,下行的空间比较有限,下行的速度也会有所放缓。

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