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德银:2018年中国房地产行业调整 期待遏制泡沫

2016-09-29 17:42:26 来源: 华尔街见闻(上海)


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  至诚财经网(www.zhicheng.com)09月29日讯

  德银预计中国房地产行业在2018年面临“严重调整”,对中国10个城市252宗土地拍卖的分析表明,这些城市的房价同比上涨了23%;土地拍卖溢价攀升表明“对房价进一步上涨的非常高的预期”,期待政府在今年第四季采取措施遏制房地产泡沫。认为房地产周期在2017年上半年冷却;政府将在2017第二季再次放松货币政策和房地产市场政策。

中国房地产泡沫何时会破裂

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  土地价格相当高,对民营企业有很大的压力

  “我们努力了十几年,还不如人家一幢楼赚得多,这肯定会弄得我们的心态不平衡。”对于房价的高企,来自浙江台州的应洪波唏嘘不已。

  作为绿佳车业科技有限公司董事长,应洪波在近日一场制造业公司聚集的论坛上,与其他数位同处制造行业的企业家一道,对中国房地产市场价格的迅猛飙升狠狠的吐槽了一把。

  在这场持续一天的论坛中,经济观察报记者一共采访了6位制造业公司负责人,他们的企业分别来自江苏、浙江、广东,有的生产电动车,有的制造管子,还有的是热水器与燃具上市公司。值得回味的是,虽然所处行业不同,但这6位企业家都向记者表达了同一种无奈:过高的房价,给制造业带来了巨大的压力。

  “压力山大”

  在江苏企业家郑泽山与记者的交谈中,不少人上前倾听。郑泽山的结论格外简洁鲜明:“如果房地产高,实体就难做;如果房地产便宜,实体就好做。”

  郑泽山是江苏润山精密机械科技有限公司总经理,从事针织机械的制造,属于典型的制造企业,公司位于江苏省常熟市。

  “实体经济是中国的立国之本,中国离不开实体经济。如果房地产价格太高,会造成实体(企业)没办法生存下去,”郑泽山说,“一旦房地产价格太高,工人会承受不了这个房价,成本又都会间接地落在实体经济上。”

  郑泽山或许担心自己解释得不够清楚,又具体说道:“本来房子不应该值这么多钱,它膨胀以后,大家成了房奴,一辈子都为房子作贡献。可能一个工人打工一辈子都买不起一套房子,所以这就无形之中给企业增加了压力,因为他(工人)会要求加工资来应对高涨的房价。”

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