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苏州“房价4天跌9千”解释:不能以均价论房价

2016-10-10 14:43:37 来源: 央广网

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  至诚财经网(www.zhicheng.com)10月10日讯

  一篇名为《苏州22家违法违规房企被责令整改:每平米房价四天跌9千》的报道刷爆了朋友圈,报道称统计显示,苏州商品住宅价格已经从10月2号的每平米2.2万元暴跌到了6号的每平米1.3万元。苏州房价究竟有没有大跌?限购是否真的可以降下长三角楼市的虚火?

苏州房价

  今天,有报道称苏州近日因限购政策以及商品房专项检查等原因,市区商品房均价4天跌了9千之多。根据该报道,记者打开苏州住建局官网,发现网站上确实有一张苏州市区商品住房均价走势图,根据图表数据,苏州市区商品住房成交均价由10月2号的2.2万/平方米已跌落至6号的1.3万元/平方米。

  然而,不少看了报道的苏州市民都很疑惑,尽管最近楼市逐渐降温,但身边的房子也没出现4天跌9千的夸张现象,针对市民的疑问,苏州市住建局住宅产业处处长陈登火解释,短短4天的数据个体差异太大,并不能以此来衡量苏州近期的整体房价,“今天购买高端楼盘多了,今天均价就高,明天我买的低端,低价房,我今天均价就低,这不能说明我们整个房地产的价格。”

  陈登火还补充,均价的计算方式与各楼盘的定价方式不同,因此更不能以均价来论房价,“房屋的均价是由每天成交的总金额除以总面积得出的,价格的问题,是由各个楼盘它的销售情况而定,不能说以均价来衡量来说明这个房地产的价格行为。”

  截至记者发稿,记者查询苏州住建局官网,发现10月8号苏州市区商品房成交均价又再次反弹至16000元每平米左右,数据波动较大。但是不可否认的是,限购确实让楼市在这个黄金周冷了下来。在江苏省会南京,国庆期间一共只认购了1307套新房,创下近5年新低。不过,新政后首个工作日,南京市房产档案馆门口一大早就排起了长队,有的凌晨3点就来了。

  工作人员说,这多是新政出台前积压的购房者。档案馆对面的房产交易大厅也是人满为患,多是急着过户、咨询购房资格的。一位房产中介经纪人说:“现在家庭成员、亲戚之间过户的人非常多,这几天就代办了好几个这样的案例,比如你爸爸和你有共同的房子,你可以把你的名字去掉,你就可以去买房。10月份的人不会少,而且会越来越多。”

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