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万科123亿拿地秒退 三家企业搭伙接盘

2016-10-11 10:35:31 来源: 证券日报-资本证券网(北京)

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  至诚财经网(www.zhicheng.com)10月11日讯

  9月30日,北京发布楼市新政的同时,今年5月份拍出的全国总价地王有了新归属。

  9月30日,杭州滨江房产集团股份有限公司发布公告称,拟与浙江信达地产有限公司、融创房地产集团有限公司签订《关于浙江省杭州市杭政储出【2016】9号地块之项目投资合作协议》。

  根据合作协议的约定,三方计划按一定的权益比例合作开发杭政储出【2016】9号地块——浙江信达占50%,公司占10%,融创地产占40%。

  值得关注的是,有业内人士称,在10天内,20多个城市发布限购、信贷从严性政策的背景下,地王的日子更难过了,这个“地铁上盖物业”项目能否按期完成现金回收目标已存不确定性。此外,信达这个今年斩获多幅地王的房企黑马,在新一轮调控政策打压下,能否安全运转也遭到质疑。

万科最新消息

  万科拿地一小时后退地

  5月27日下午,万科-信达联合体以123.18亿元总价、楼面价21575.78元/平方米竞得杭州滨江区奥体单元一宗起价62.86亿元的商住地块,造就了2016年全国总价地王,溢价率高达95.95%。

  然而,该地成交一个小时后,万科就宣布退出该地块,对于退出原因,万科称此次价格超出了万科的预期。据市场传言称,万科本次授权价为110亿元。

  而杭州市国土资源局公布的最后土地成交结果也显示,拿下“地王”的只有信达一家,万科已不在其列。此后,据说有多家房企向信达地产伸出橄榄枝,表示合作开发意愿。

  当时有业内人士向《证券日报》记者表示,虽然是全国总价地王,但楼面价尚有可操作空间。因为该地块就在杭州奥体中心主体育场旁边,而G20峰会和亚运会相继花落杭州,这个奥体中心,就是两大国际盛会的主场所在。

  不过,在20多个城市连发限购政策的背景下,地王是最等不起的,虽然联合开发能够摊薄风险,但压力仍在。

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