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北京市长商讨房价上涨策略:或建约1300套自住房

2016-10-11 10:38:08 来源: 老钱庄

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  至诚财经网(www.zhicheng.com)10月11日讯

  北京房价到底应该如何调控呢?

  10月11日讯:眼看着北京房价肆意飞涨,北京市长终于坐不住了!市长马上召集国土资源部和住建部等相关部门商讨房价上涨的应对策略。那么,北京房价到底应该如何调控呢?

北京自住房

  据报道,针对上蹿的房价,国庆节前夕,北京市市长王安顺召集国土资源局、住建委等相关部门商讨应对之策,决定增加北京土地供应量,责任落实到每个区县。

  落实到区县

  知情人士告诉记者,会议最终决定,北京下属16区县,每一区县计划拿出10万平方米,用于建设约1300套自住型商品房。对于东城、西城等土地资源紧缺的主城区,可能由房山、门头沟等地区帮助划拨。

  “此举主要在于平抑当前过热的房价。”知情人士介绍,近两年北京控制人口数量,每年新增人口约40万人。但北京每年的住宅供应量在10万套左右,加上历史累积人口,供求关系紧张。

  记者了解到,每个区县10万平方米的自住型商品房用地,国土资源局已基本分配好,待北京市住建委定好价格后,即可走招拍挂程序。开发商拍下地后,预计两三年后即可建设完毕交房。

  第一单拍出

  10月9日,在市长会议与930调控措施发布后,北京首块自住型商品房用地以21.1亿元价格拍出。

  经过11家房企的47轮竞价,北京经济技术开发区II-6街区X84R3地块R2二类居住用地(自住型商品住房)国有建设用地使用权,由博大新元21.1亿元夺得,楼面价为20824元/平方米。

  根据相关规划,本次出让宗地中,居住用途建筑规模全部用于建设“自住型商品住房”,土地面积50662.6平方米,建筑控制规模101325.2平方米。销售限价为23000元/平方米(含全装修成本)。据北京住建委人士透露,今后上市的自住型商品房将全部由开发商负责装修。

  该地块位置优越,北端建有通往地铁亦庄线的公交站,与亦庄实验小学仅一墙之隔。同时,街对面还有一家正在修建的大型医院。业内人士测算,此地块如是商品房用地,成交价可能超过40亿元。

  作为北京五个月以来的第二宗住宅用地,此块宗地受到广泛关注。参与竞拍的房企有博大新元、K2、碧桂园、天恒、鲁能、金隅、万科、中铁、阳光城(6.150, 0.00, 0.00%)、中铁建、首开住总联合体等。

  中原地产首席分析师张大伟分析认为,将此地块用于自住房建设,亦庄开发区可能减少20亿元的土地转让收入。

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