至诚-中国金融理财门户网站 至诚旗下产品:股票直播室 | 至诚百宝箱 | 大圆普洱茶交易中心 | 至诚手机app | 股票行情中心加入收藏

苏州房价暴跌是真的吗?吴江区成交放量拉低均价

2016-10-11 15:26:43 来源: 每日经济新闻

  =====推荐阅读=====

  苏州限购限贷限价 住宅均价4天大降9000元/平方米

  合肥未来房 价走势及限购预期分析

  郑州房 价涨幅领跑全国 地价纪录不断刷新

  =====全文阅读=====

  至诚财经网(www.zhicheng.com)10月11日讯

  8月12日,苏州打响今年重启限购第一枪,随后苏州吴江区和苏州下辖的昆山市也宣布进行限购,使得苏州限购区域进一步扩大。10月4日,苏州进一步加码限购,取消外地人之前二套房的购买资格;同时也对苏州本地户籍居民进行限购,调空力度可谓相当大。

苏州房价暴跌

  在业内人士看来,火爆的苏州楼市将由此明显降温。事实好像也确实如此,根据中新网10月9日的报道,“国庆长假期间,苏州商品住宅共成交2249套,较去年同比上涨70%。价格方面,根据苏州市住建局提供的数据,均价已由10月2日的2.2万元/平方米左右跌落至6日的1.3万元/平方米左右。”

  从2.2万元下降到1.3万元,仅仅数天时间苏州楼市均价就下降了40%,限购的效果似乎立竿见影。但事实可能并非如此简单,在成交量大涨70%的情况下,均价却大幅下跌,其中透着诡异。记者实地走访后发现,苏州主城区大量热门楼盘并未出现价格暴跌的情况。

  此外,吴江区作为苏州楼市洼地,目前均价仅为1.1万元/平方米左右。国庆假期期间,该地区房屋成交量有所放大。尤其是10月7日,其成交占比达到全市的90%左右。

  根据记者实地走访,以及观察苏州住建局数据图,发现国庆假期苏州房屋最低均价1.3万元/平方米也是出现在这一天。而由于苏州10月1日开始实施价格备案制度,苏州主城区部分高价位楼盘未能通过备案,没有上市销售,从而使得苏州主城区楼市在国庆假期期间成交大减。

更多精彩