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杨德龙:楼市调控利好股市 四季度大盘有望走强

2016-10-11 16:17:56 来源: 中国网


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  至诚财经网(www.zhicheng.com)10月11日讯

  楼市调控利好股市 四季度大盘有望走强

  国庆节期间,全国20个大中城市出台楼市限购限贷措施,这次调控可以说是史上最严厉,也是集中参与城市最多的一次调控。这说明,从政府层面开始重视楼市泡沫化现象,通过限购来防止泡沫进一步扩大。在节前我发表了多篇文章,指出要远离泡沫化严重的楼市,拥抱蓝筹股,节假日期间出台的政策及市场表现,验证了我之前的判断。

股市大盘分析

  我认为楼市疯狂上涨会吸引投机资金蜂拥而入,不控制的话,可能引发系统性风险。现在对于楼市的限购政策会有效打压对市场投机的资金,让市场价格回顾理性,从而将真正的刚性需求释放出来,投机的资金挤压出去。

  从国庆节期间房地产成交量来看,限购的政策可以说是立竿见影的。比如说,在深圳,政策出台之前,房子每天成交套数在三四百套以上,而出台政策之后,十月三日,成交量仅有八套。这说明进入楼市的很多资金是投机性质的,而不是有刚性的需求。

  真正刚性需求的资金是不会在这么高的位置去购买房子的。这部分资金从楼市流出,必然会选择新的投资领域,现在股市里估值偏低,特别是优质蓝筹股,已经成为很多产业资本的举牌对象。部分从楼市挤出的资金可能会选择优质蓝筹股,未来半年股市会迎来比较好的上涨机会。

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