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中国房价何时会崩盘?后果会怎样

2016-10-12 09:52:16 来源: 紫色的股

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  至诚财经网(www.zhicheng.com)10月12日讯

  是泡沫就会破裂,涨高了就会崩盘?

  房地产的泡沫,什么时候崩盘,是一溃千里,还是软刀子割肉。

  谈房价之前,先说说调控。

房价崩盘会怎样

  1989年的时候国家就开始重拳调控房价了,当时北京的房价是1600-1900一平米,89年的时候北京还不算发达,三环都是很荒凉的,商品房大概只在三环内普及,我就算他是三环内的房价吧。

  大家一看是不是觉得,哇塞1900一平米的房子好便宜啊,果然是没有泡沫,再看看报纸上的下一条,总价6万多元,也就是30多平米的二居室吧,折中计算,按1750的均价,六万五的总价计算,计算结果是37平米,我想这个计算精度已经足够我们分析问题所用了。报纸上说大学生日日节衣缩食,每月储存50元,一年储存600元,100年才能买得起这37平米。

  好,89年的时候,一个本科生节衣缩食100年才能买得起37平米,这样的人才现阶段我按照每个月攒5000来算,一年6万,一百年是600万,除以37平米,一平米的房价应该是16万。

  现在北京三环内的平均房价远没到这个水平,而不吃不喝一百年买37平这个背景下,16万也并不夸张,毕竟一个稍微一般的事业单位公积金都很高,即便工资吃干喝净,仅仅公积金一个月扣1500的单位,在北京绝对是属于垫底的,所以我认为这个数据没问题。

  所以,即便今年房价暴涨,其泡沫也小于89年。

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