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中国房产泡沫为何如期而至?多种因素导致的结果

2016-10-13 11:28:15 来源: 参考消息网(北京)

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  至诚财经网(www.zhicheng.com)10月13日讯

  美媒称,中国房地产市场已然过热。近月来,一些城市的房价同比涨幅高达两位数,而投资者尚未找到另一个收益上涨的市场。

  美国《福布斯》双周刊10月11日一期刊登题为《中国房地产泡沫终于如期而至》的文章称,据中国国家统计局统计,全国70座大城市新建住房价格平均同比上涨9.2%,上海房价同比上涨了31.2%,二线城市厦门的房价一年来上涨了43.8%。针对这一情况,地方政府试图通过调控措施抑制房价过度上涨。

房地产泡沫的原因

  最近,北京、深圳、苏州及其他城市不同程度地提高了购房首付。广东省的珠海和东莞市以及福建省的福州市都将购房限制在两套以内。安徽省合肥市规定:登记备案后六个月内不得变更房价。天津、郑州、成都、济南、无锡、南昌、南宁、广州、厦门和武汉也都出台了冷却房地产市场的措施,比如提高首付比例,减少居民购房套数。中国各大城市仍在出台新的调控措施。

  文章称,有趣的是,此前连续数年,一旦房地产热崩溃,政府就放宽限制,刺激住房市场。

  从2014年9月起,央行放宽了二套房抵押贷款限制,降低了首付比例和抵押贷款利率。2015年8月,在华工作和生活的外国人以及外国公司在中国的分公司都可以购房。2015年9月,中国人民银行继续降低首次购房的首付比例,从30%降至25%。今年2月,第一套和第二套住房的首付比例再次降低至20%。

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