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300城卖地收入排名出炉 房奴看了蓝瘦香菇

2016-10-13 15:42:34 来源: 每日经济新闻

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  至诚财经网(www.zhicheng.com)10月13日讯

  今年国庆节前后,各地不断出台的楼市调控政策,让不少人记忆犹新。尽管媒体此前曾报道,这波楼市大杀器出台后,效果可谓立竿见影,深圳买家弃数万元定金、杭州售楼部不再热闹……

  但今年前9个月,房地产市场留给大家的印象可能就8个字:

  “地王”频出,房价高企。

卖地收入

  不过,你是否知道,哪里涨得最厉害,疯涨又到底与什么有关?记者注意到,近日中国指数研究院公布的一组数据,揭示了答案。

  2万亿“卖地”收入,近8成来自住宅用地

  中国指数研究院数据显示,2016年1-9月,全国300个城市共成交土地15585宗,同比减少7%;成交面积57508万平方米,同比减少2%。其中,住宅用地4262宗,同比减少2%;成交面积18309万平方米,同比基本持平。

  与土地成交数量同比略减或持平相对应的是,土地出让金在快速增加,这意味着,土地价格出现了大幅上涨。

  1-9月全国300个城市土地出让金总额为19262亿元,同比增加40%。其中,住宅用地出让金总额15021亿元,同比增加56%,占到了前者的77%。1-9月,全国40个大中城市出让金以同比上涨为主,无锡等长三角热点城市涨幅居前。

  对此,中指院报告认为,2016年1-9月,全国300城市土地供需总量较去年同期小幅回落,地价呈普遍上涨态势,尤以二线城市表现突出,带动出让金同比增加四成。

  2016年1-9月,二线城市共推出土地6436宗,推出土地面积27067万平方米,同比增加0.2%;成交方面,共成交土地5543宗,成交土地面积23042万平方米,同比增加0.3%;土地出让金为11798亿元,同比增加80%;土地成交楼面均价为2727元/平方米。同比上涨81%;土地平均溢价率为57%,较去年同期上升42个百分点。

  中指院数据显示,9月,10个重点城市中除北京、广州、深圳外均有住宅用地成交,南京以125万平方米的成交量排在首位。1-9月,10重点城市中深圳、天津、杭州、南京、武汉5城市住宅用地累计成交量超过去年同期。

卖地收入

  易居研究院智库中心研究总监严跃进向媒体(微信号:nbdnews)记者介绍, 一定程度上和地方政府土地财政的导向有关系,对于部分地方政府来说,土地出让的完成并不单纯看土地成交面积,而是看土地成交出让金。

  严跃进称,从土地出让金的同比上涨角度看,受价格上涨的影响,土地背后的资金流动更为活跃,对地方政府来说自然是好事,当然也要提防部分地价过高的风险。

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