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南京房贷细则最新消息:最低首付五成 月供可节省1191元

2016-10-14 15:19:26 来源: 本站整理

  随着国庆期间各地纷纷出台限购政策,金融部门配合动作也逐步跟上。13日,人民银行南京营管部发布消息称,此前该行于10日召集辖内各金融机构召开住房按揭贷款通气会,确定首付比例和利率。在一套房还清的情况下,再购买商品房,贷款利率可在基准利率基础上打七折。

  按照最新房贷细则,能够享受基准利率七折优惠的主要是以下几种情况:无房无房贷记录者,最低首付三成;无房但房贷已结清者,最低首付五成;已有一套房,且无房贷记录,最低首付五成;已有一套房且房贷已结清,最低首付五成。如果已有一套房,且贷款未结清,最低首付八成,利率在基准贷款利率基础上上浮10%。

  人行南京营管部有关人士称,七折利率是此前政策规定的利率折扣下限,当前房贷利率已市场化,具体由各银行机构自主确定。目前市场上的首套房房贷利率多执行基准利率的9-9.5折优惠,由于当前贷款利率已经处于历史较低水平,因此,从银行盈利角度考虑,七折也仅仅是政策要求,实际执行可能性很小。按贷款200万元、等额本息贷款满30年计算,利率九折优惠相比于上浮10%来说,每个月月供可节省1191元。

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