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天津楼市调控效果显著 成交量和成交均价齐跌

2016-10-17 15:43:23 来源: 中财网

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  至诚财经网(www.zhicheng.com)10月17日讯

  在日前天津市实施区域性住房限购,强化差别化住房信贷政策后,房地产市场逐渐趋于理性,成交量和成交均价有所下降。

天津房价

  从10月1日至10日监测情况分析,新建商品住房成交54.1万平方米,环比9月份日均水平下降41.2%,二手住房成交22.4万平方米,环比9月份日均水平下降20.6%。新建商品住房平均交易价格为每平方米13825元,环比9月下降2.5%,二手住房平均交易价格为每平方米13516元,环比9月下降0.5%。

  伟业我爱我家天津市场研究中心总监郭燕介绍,10月份截至目前,与9月同期相比,我爱我家的业务量下降了20%至30%。调控信号对本地购房者产生了一定心理干预作用,市场观望情绪浓厚。

  天津财经大学经济学院教授丛屹认为,此次天津出台的房地产调控政策特征明显,在国家强调因城施策的基础上,天津根据自身实际和特点突出“分区施策”精准调控,重点针对前期房价涨幅明显的市内六区和武清区,没有搞“一刀切”。

  “调控政策提高了外地购房者的置业门槛,降低和抑制了投资需求与投机行为,在一定程度上消解了恐慌入市的情绪。”丛屹表示,调控政策预期基本能稳住天津的房价,并发挥导向作用,将外地投资购房客群挤压至环城、滨海新区及远郊区域,带动以上区域的成交和去库存。

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