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在深圳贷款买房要小心哪些陷阱?

2016-10-20 11:16:20 来源: 中国财经

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  至诚财经网(www.zhicheng.com)10月20日讯

  昨日上午,市消委会点评个人贷款买房合同不公平条款,这些不公平条款包含合同未依法公示、将借款人失踪视为违约等6大霸王条款。市消委会督促9家银行整改房贷合同,同时提醒贷款买房一族要擦亮双眼,避免掉入合同陷阱。

  据了解,市消委会收集了12家银行的个人购房贷款合同文本。经多次研究论证,市消委会对其中9家银行的部分条款进行了评议,并向各涉评银行发出整改的劝谕函,大部分银行深圳分行都同意对部分条款进行修订。

深圳买房贷款条件

  1、合同未依法进行公示

  市消委会发现,大部分银行的个人购房贷款合同文本,未在其经营场所及官方网站公示,部分银行表示个人购房贷款合同文本属于银行信贷部门内部资料,需经借款人预约申请贷款后,才能将贷款合同拿出来给借款人签字确认。

  评析:按照相关法律规定,部分银行没有依法公示个人贷款合同,不仅侵犯了消费者的知情权,并进而妨碍消费者实现其选择权和公平交易权,违反了《深圳市经济特区合同格式条款条例》和《个人贷款管理暂行办法》的相关规定,依法可由主管部门责令其限期改。

  2、必须开日常经营账户

  据介绍,个别银行要求贷款人在银行开立日常经营主要账户,或将此前在他行所开立的日常经营主要账户迁至该银行。

  评析:《消费者权益保护法》规定,消费者有权拒绝经营者的强制交易行为,经营者不得利用格式条款加重消费者责任、实施强制交易。消费者已经以所购房屋提供了担保,银行再要求消费者将日常经营账户迁至贷款银行这是不合理的。

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