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未来房价走势如何?郑州限购限贷房价怎么走?

2016-10-20 17:03:02 来源: 吉屋网综合整理

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  至诚财经网(www.zhicheng.com)10月20日讯

  9月14日,郑州市出台《房九条》以警示郑州楼市后,10月1日晚间,郑州市政府发布《关于在郑州市部分区域实施住房限购的通知》,宣告郑州加入限购大军。第二天,与之配套的“限贷”政策落地。至此,郑州房地产调控力度骤增。

  对此,不少自媒体及个人,认为限购限贷将重创郑州房地产业,并给郑州经济带来不可估量的损失。 记者就此问题,采访了房地产实战专家、王牌智库首席专家上官同君,以及房天下郑州二手房某负责人,从专业角度客观看待郑州楼市的限购限贷。

郑州房价走势最新消息

  限购限贷是否能有效遏制房价上涨?未来郑州房价的走势如何?

  房地产实战专家、王牌智库首席专家上官同君:限购限贷就像高速行驶车辆的一个紧急刹车,能够有效扼制郑州房价快速非正常上涨,能够有效扼制老百姓恐慌性购房心理;未来郑州房价不会出现过山车式的暴涨暴跌。

  双限会从一定程度上遏制涨幅和稳定房价。限购限贷后会使大部分投资客无法购房,这样市场上就会释放出一部分房源供购房者挑选,缓解了上一阶段的无房恐慌,市场会回归理性。未来郑州房价走势,短时间内波动不大,有一部分房子房价甚至会有所下降。

  长期走势,随着人力成本、原材料成本的增长以及郑州城市自身潜力的发展,会吸引更多的外来务工人员和大学生毕业留存,房价依然会有所上涨。

  限购限贷对哪些人打击最大?受打击的购房者,又将被迫到哪些区域购房?

  答:限购限贷是让投机离场,投资观望,让真正的刚需一族能够心归平静,安心购房。当然,如果楼市缺少投资和投机一族,就像是白开水,索然寡味。这是一个矛盾。

  限购限贷政策对投资客的打击最大。部分刚需族也会受到波及,可能会选择周边区县。

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