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苏州房价为何上涨?苏州房价上涨的原因

2016-10-21 10:39:30 来源: 吉屋网综合整理

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  至诚财经网(www.zhicheng.com)10月21日讯

  克而瑞研究院发布中国城市住宅(一手房)价格指数显示:2015年12月,全国近五成城市新房价格上涨。其中苏州环比上涨4.38%,位列全国涨幅榜首!

苏州房价暴跌

  苏州楼市刚刚经历过2015一整年的癫狂之后,也是瞬息万变,难以捉摸。去年12月月末那几天,成交持续走高,31日达最高点,一天卖出去了1040套!

  那么苏州的房价为何上涨如此之快呢,小编接下来为大家一一道来。

  一、首套房首付降为20%,二套房首付降为30%

  中国人民银行、中国银行业监督管理委员会日前发布《关于调整个人住房贷款政策有关问题的通知》,通知明确,在不实施“限购”措施的城市,居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款,原则上最低首付款比例为25%,各地可向下浮动5个百分点。这意味着首套房首付最低由之前的25%降为20%。

  二、2015年一系列利好政策

  (1)2015年3月30日,调整公积金贷款首付比例,二套房商业贷款从此前的7成首付降低为4成首付;同时,营业税免征5年改2年。330新政地产调控政策一石激起千层浪,楼市回暖预期激增。

  (2)2015年,央行共计实行八次不同程度的降息降准。创下了银行房贷利率现史上最低点。而每次的降息降准也成了苏州不少楼盘“涨价”的助推剂。组合拳式的利好刺激下,苏州房价继续上涨的空间非常大。

  (3)5月7日,苏州公积金政策调整,贷款最高额度可达70万元,为历来政策最大力度调整。10月份,苏州市住房公积金管理中心召开新闻发布会,苏州公积金实施轮候放款政策。

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