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按揭房屋申请二次抵押贷款的方法有哪些?

2016-10-21 17:54:24 来源: 房天下

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  至诚财经网(www.zhicheng.com)10月21日讯

  在当今这个物价飞涨的时代,最让大家苦恼的就是“钱”的问题了。花了基本全部的积蓄买了房子,房贷还没还完的我们,却又面临着急需用钱的窘迫!那么我们可以用按揭中的房子来申请二次抵押贷款吗?相信很多正在还贷的同道人都在为此而困扰。不过答案必然是否定的,因为银行一般不会接受未还清贷款的房屋作为抵押物,而借款人只能另寻他法。但是,办法总比问题多,并不是完全不能用按揭的房子申请二次抵押贷款,下面我们就来具体看看方法和注意事项都是什么吧!

抵押贷款

  一、资料准备

  按揭房二次抵押贷款应准备的资料如下:

  1.借款人及财产共有人的身份证、户口本、结婚证原件及相片各一张;

  2. 借款人夫妻双方的收入证明;(含营业执照副本复印件加盖公章)

  3.所抵押房屋的产权证明及原购房协议书原件;(购房发票原件)

  4. 原银行借款合同、借款借据、银行打印的月还款明细表、结清证明;

  5. 如外地人需提供暂住证原件,大专以上学历;(能提供大专以上学历最好提供)

  6.如离婚还需提供离婚证或法院判决书,并注明房产归属权的判决;

  7.如丧偶还需提供丧偶证明及继承公证书,如单身还需提供未婚证明;

  8.贷款用途说明。(例如:购房合同、购房发票、购房收据等)

  二、办理方法

  方法一、找担保公司帮忙

  虽然银行不接受未还清贷款的房屋作抵押物,不过要是有担保公司出手,则有望扭转局势。大部分担保公司都有按揭房短拆业务,指的是担保公司为借款人垫资还清剩余尾款,从而使借款人有资格重新申请房屋抵押贷款。办法虽好,但弊端在于,借款人需要支付的贷款成本较高,资金使用时间也有限,很多担保公司规定最长借款期限为半年,而有的则不足半年。但是在借款利率上面也比较高。

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