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上海房价上涨速度被控制 10月上半月2.5个百分点

2016-10-22 10:58:12 来源: 转载

  昨天,国家统计局发布9月份全国70个大中城市房价变动数据。不同于常规,此次国家统计局除了发布70个大中城市9月份数据,还同时公布了其中15个热点城市10月上半月的房价环比变动。通过9月份和10月上半月数据比对可以看出,历经9月份快速上涨后,在各地相继出台的调控措施下,北上广深以及部分二线热点城市房价涨势出现“急刹车”。

  9月份,上海新建商品住宅价格环比上涨3.2%,而10月上半月仅上涨0.7%,涨幅回落2.5个百分点,数据反映出上海房价快速上涨的势头得到初步控制。

  国家统计局表示,此次将9月份和10月上半月的部分数据同时公布,主要是为了快速反映近期房地产市场的变化。业内人士分析,9月份房价快速上涨,使得市场预期升温,公布10月上半月的房价情况,可以通过最新的实际数据,起到稳定市场预期的作用,对部分热点城市房价“退烧”将发挥一定作用。“如果只是发布9月快速上涨数据,市场看涨预期可能延续,但实际中涨势已经得到初步控制,这样的信息有必要让公众及时知晓。”分析人士表示。

  国家统计局城市司高级统计师刘建伟介绍,9月份,70个大中城市中,一线和部分热点二线城市与其他城市的房价走势有明显差异。从环比看,一线和部分热点二线城市中,新建商品住宅价格涨幅在2%以上的城市有14个;其余城市中,新建商品住宅价格环比下降的城市有6个,持平的城市有1个,涨幅在2%及以内的城市有40个。

  交通银行分析报告指出,9月份一线和部分热点二线城市房价快速上涨,主要原因是政策预期收紧和流动性较宽松助推传统“金九月”量价齐升。9月份70个大中城市新建商品住宅价格算数平均环比和同比增速分别为1.80%和9.34%,均较上月明显扩大。在“金九”传统旺季,开发商推盘积极,杭州、南京、蚌埠等多地新增供应量大幅上升;8月以来至“9·30”前夕,先后有6个热点城市收紧了房地产政策,限购限贷政策加码及扩围的预期提升,刚需者和投资客恐慌性集中购房。

  国家统计局指出,在一线和部分热点二线城市因地制宜、因城施策实施有针对性的调控政策后,房地产市场出现积极变化。从10月上半月房价环比涨跌幅度看,15个一线和部分热点二线城市房价过快上涨的势头得到明显遏制,房价走势趋稳。与9月比,一线和部分热点二线城市10月上半月新建商品住宅价格环比指数均有所降低。其中,深圳和成都10月上半月新建商品住宅价格环比出现下降,降幅分别为0.3%和0.1%;其他城市10月上半月新建商品住宅价格环比涨幅均明显回落,回落幅度在1.0至3.8个百分点之间。国家统计局还指出,从新建商品住宅网签成交量看,一线和部分热点二线城市中,多数城市10月上半月的成交量比9月下半月明显下降,其中,成交量环比下降60%—80%的城市有4个,下降40%—60%的城市有3个,下降20%—40%的城市有3个。

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