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10月楼市将迎来拐点 2017全国房价崩盘会怎样

2016-10-24 11:07:29 来源: 新浪新闻

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  至诚财经网(www.zhicheng.com)10月24日讯

  最近就是在调控政策之下,现在的楼市“金九”戛然而止,同时的话“银十”也被泼了一盆冷水。

  一线城市和热点二线城市的房价涨幅已经出现下滑,部分前期高烧的城市成交量“速冻”。那么,楼市拐点到了吗?伟业我爱我家集团副总裁胡景晖的回答是,“预计10月份全国楼市将迎来拐点,房地产开发投资和销售增速将出现回落。”经济学家马光远则认为,“调控不是打压房地产,恰恰是为了保护房地产,为了避免去年股市的惨剧上演,紧急降温不是不爱,而是真爱。政府对房地产的感情没有改变。”

楼市拐点

  政策拐点后出现了市场拐点

  国家统计局的数据显示,今年以来房地产对经济增长的作用明显,据初步测算,前三季度房地产对经济增长的贡献率在8%左右。在销售市场,无论是装潢、家电等楼市周边产业,还是金融行业、财政来源,都仰仗着楼市的火爆成了受益者。

  不过,政府及市场已经察觉,如此疯狂的上涨并不可能长期持续。

  9月最后一周,有市场分析已经开始预测,楼市将进入深度调整。中国银行(3.410, 0.01,0.29%)国际金融研究所宏观经济与政策主管周景彤就指出,中国房地产市场毋庸置疑已有泡沫,接下来的四季度,将是中国楼市调整的重要时期。

  9月30日开始,北京、天津等22个城市集体出台楼市调控政策,印证着市场的猜测:楼市的疯狂已经接近尾声。

  “这是过去十几年房地产调控执行力度最大的一次。”中原地产首席分析师张大伟如此评价。在调控政策出台之后,全国多个城市的房地产开发企业和中介又迎来了一波严查,住建部点名45家企业存在违规行为,北京、上海、天津、成都等地也对当地的违规企业进行了通报查处,进一步增强了本轮楼市调控政策的执行力。

  政策拐点已至,市场拐点也有了迹象,部分城市前期房价的迅猛涨势得到明显遏制。国家统计局10月21日的数据显示,15个一线和部分热点二线城市新建商品住宅房价增速降低,走势趋稳。多数城市10月上半月的成交量比9月下半月明显下降。其中,成交量环比下降80%至60%的城市有4个,下降60%至40%的城市有3个,下降40%至20%的城市有3个。

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