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汉港控股(01663.HK):超前的布局从而灵活应对

2016-10-26 15:34:54 来源: 投稿


  导读:2016年10月20日上午9时,赣江新区成立大会在江西南昌举行。赣江新区位于江西省南昌市北部的赣江之滨包括南昌市青山湖区、新建区和九江共青城市、永修县的部分区域,规划面积465平方公里,2015年常驻人口约65万人,地区生产总值570亿元,工业总产值1930亿元,地方财政收入93亿元。截止目前,共有24个产业项目,12个金融机构及总部经济项目、7个基础设施战略合作协议集中签约。而本文重点介绍的是一家投资项目位于赣江新区内的港股上市公司汉港控股(01663.HK)。

  汉港控股集团有限公司(01663.HK)原名汉港房地产集团,是一家专注在中国二、三线城市发展的资深房地产开发商,目前的房地产业务主要位于江西南昌及浙江杭州两地。其母公司为泛港控股集团有限公司拥有超过二十年的国内房地产投资开发经验。并于2006年在新加坡交易所上市。为了进一步扩大业务发展,该公司于2011年设立汉港控股(01663.HK)子公司,并在香港证券交易所成功上市。凭借多年的投资经验及中国内地房地产市场连年持续旺盛的大机遇下,汉港控股(01663.HK)在短短几年时间打造了自己的品牌形象并走出了自己成熟的经营模式。专注于二、三线城市房地产投资的经营范围使汉港控股(01663.hk)能够应付各种房地产政策下出现的新局面。

汉港控股集团有限公司

  从9月30日起至黄金周结束,短短几天时间,北京、天津、苏州、成都、深圳、等20城陆续发布新的楼市调控政

  策,多地重启限购限贷。10月8日晚,南昌市政府下发了《关于促进我市房地产市场持续平稳健康发展的若干意见》

  至此,全国出台楼市限购政策的城市达21所。媒体声称房地产公司从风风火火的20年爆发增长期进入寒冬期。而

  作为大部分的房地产公司也感受了一次由政策导向亲儿子变干儿子的辛酸。但在导向不利于房地产公司的情况下,

  专注于投资二、三线城市的汉港控股(01663.HK)却未受波及,反倒由于大城市限购使不少刚需群体转而将目光投

  向二、三线城市。也简介带动了二、三线城市的房屋销售和房价上涨。有些朋友会说南昌、杭州都出台了限购政策,

  汉港控股(01663.HK)怎么会没受到影响。以下是我个人的思路分析,仅供参考。

汉港控股集团有限公司

  截止2016第一季度,汉港控股(01663.HK)位于南昌及杭州的储备土地可建楼面积达200万平方米以上,而杭州项目—汎港润园在2014年已售罄。目前公司主要有‘抚州华萃庭院’、‘宜春御湖城’及‘南昌汉港凯旋城’3大主要项目在开发运营,其中位于抚州市和宜春市的项目并未受到限购政策的影响。而作为汉港控股(01663.HK)主体项目的‘汉港凯旋城二期’位于近期南昌市新成立的赣江新区之中。

  赣江新区位于南昌经开区,全国第18个、中部地区第2个国家级新区,是国家推进区域协同发展的重点板块,是江西经济社会发展的重要支撑。按照其展望,赣江新区将成为中部地区崛起和长江经济带的重要支点,成为江西省创新的引领区及发展的重要增长极。截至目前,共有24个产业项目,12家金融机构、总部经济项目,7个基础设施战略合作协议集中签约。大大提高了南昌市先进人才新引力,目前‘汉港凯旋城二期’的项目开发已完毕,进入销售期,该项目洋房建筑均面积为100~120㎡,是购房者首套房需求最佳户型,在拥有先天地利优势和未来大批人才引进带来的刚性需求购买力条件下,公司业绩也将持续稳固增长。

  汉港控股(01663.HK)主体业务稳步发展并致力多元化进程,其在生物医疗、药品检测行业发展均为国内前列。且在今年8月,响应国家十八届三中全会关于创业的号召,汉港控股(01663.HK)着力打造汉昀孵化器,并投资了以江西卡圈为首的6个优质创业项目。其中卡圈项目获得了中国青年APP大赛江西赛区一等奖。出色的投资项目会为公司增添新的营收能力并提供可持续发展的潜力,软银投资了阿里巴巴是我们熟知的例子。

  总结:24日,一则北京部分银行停止新增住房贷款的消息再为一线房地产市场雪上加霜。如果北京作为试点有效控制了房价过快增长,则其他一线城市不久后可能便会实行,加上最近深圳水贝村人均拆迁款2亿的新闻,相信不久国家就会出台更深入的政策全面控制一线城市房价,而人们也将越来越关注相对理性的二、三线城市。而汉港控股(01663.HK)在二、三线城市屯储的土地足够八年内开发销售,一线大城市的限购等房地产政策很难影响到汉港控股(01663.HK)未来的发展,加上多元化布局并行和目前汉港控股(01663.HK)破净的股价,其已回归价值投资区间。

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