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天津自贸区拍地溢价494% 楼面单价破3万

2016-10-27 08:52:28 来源: 每日经济新闻

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  至诚财经网(www.zhicheng.com)10月27日讯

  10月26日上午,天津自贸区在本轮分区域限购重启后首次出让住宅用地。3宗位于天津空港经济区内的住宅用地在天津滨海土地交易中心分别拍卖成交。

  此次,金隅地产连下三城,拿下3宗地块,成交土地出让金合计57.5亿元。其中3号地成交楼板价约为31498元/平方米;4号地约为31751元/平方米;5号地约为32528元/平方米。

  一位关注本次土拍的业内人士向记者描述竞拍场景,“天津自贸区概念之下,土拍热度自不言说,(但)如此激进的举牌还是举座皆惊。”

天津房价

  金隅地产拿走三块地

  10月26日,位于天津滨海的空港经济区迎来三宗住宅用地的现场竞买环节,包括金隅地产在内的15家开发商用举牌演绎了天津楼市的“疯狂”。记者了解到,保利、远洋、东亚、景瑞、金科、金地、龙湖、万科、正荣、华润、联发和天保等15家房企参与了当日的土地竞买,最终金隅地产以57.5亿元的代价拿走全部三宗地块,平均溢价494%,楼板价均突破30000元/平方米。

  首先开拍的是津滨保(挂)2016-3号地块,联发报价9亿元,而该宗土地的起拍价为3.2亿元。这个报价意味着已实现近200%的溢价。最终来自北京的金隅地产以18.4亿元竞得,溢价475%,楼板价31498元/平方米。该地块占地面积44935.1平方米,容积率1.3。

  随后的津滨保(挂)2016-4号地块,由金科地产完成首次举牌,远洋地产紧追报价3.4亿元,此后华侨城报9.7亿元。随后,来自天津的天保基建和金隅地产开启你争我夺的竞价节奏,最终天保基建不敌金隅地产,该宗地以19.5亿元的价格由金隅地产竞得,溢价486%,楼板价31751元/平方米。该地块占地面积47242.90平方米,容积率1.3。

  最后一宗津滨保(挂)2016-5号地块竞价阶段,多次出手落空的天保基建先发制人给出第一次举牌,随后同样未有收获的远洋地产加入竞拍,记者在直播节目中看到,现场竞拍的主持人甚至调侃远洋地产“5亿元可以吗,先加他一个亿”。此后,天保基建和远洋地产将价格推至15亿元,已经收获两宗土地的金隅地产再次出战,一举给到16亿元,拿地心切的天保基建一直紧追,一度出价到19.1亿元,无奈金隅地产并无谦让之意,将价格抬高至19.6亿元拿下第三宗地,溢价520%,楼板价32528元/平方米。该地块占地面积40170平方米,容积率1.5。

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