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北京开启限房价竞地价 购买后5年不得出售

2016-10-29 10:47:48 来源: 北京晨报

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  至诚财经网(www.zhicheng.com)10月29日讯

  首批“限房价竞地价”地块公布细则和限价 提前锁定未来房价稳预期

北京房价

  北京日前推出4宗“限房价竞地价”试点地块,市规土委昨天发布补充公告,进一步细化试点地块的竞买规则。4宗地块将来销售的商品住房不得捆绑精装修,购买后5年内不得出售。在限价方面,海淀区永丰产业基地的3宗地块平均销售限价为5.34万元/平方米;大兴区黄村镇的地块平均销售限价为5.58万元/平方米。为提升刚需自住房屋的质量,此次土地出让在价格之外还首次设置了“竞投自持商品住宅面积”和“高标准商品住宅建设方案”的竞买方式。

  购买后5年不得出售

  9月30日,北京市出台《关于促进本市房地产市场平稳健康发展的若干措施》,明确试点采取限定销售价格并将其作为土地招拍挂条件的措施,控制房地产价格快速上涨。市规土委相关负责人表示,此次这4宗地块落实北京市“9·30”新政要求,采用了限定销售房价,设定地价上限,竞投企业自持面积比例和建设品质方案等多项措施,目的是促进房地产市场健康发展。4宗地块还执行“90/70”政策,即套型面积90平方米以下的住房面积占所有住房面积比例的70%以上。

  昨天发布的补充公告中,明确了这4宗地块将来销售的商品住房,自取得分户不动产登记证书或契税完税凭证后5年内不得出售。专家表示,北京提出这项措施并推出试点地块,就是为了保障居民自住性刚需。

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