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北京城建:未来业绩可期待 强烈推荐评级

2016-11-01 16:33:02 来源: 中证网

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  =====阅读全文=====

  至诚财经网(www.zhicheng.com)11月01日讯

  [摘要]

  事件:

  公司10月28日公布2016年三季报,中报显示在报告期内,公司实现营业收入66.3亿元,同比增长18.5个百分点;实现归属于母公司所有者的净利润6.8亿元;每股收益0.4元,加权平均净资产收益率3.55%。

  观点:

  提前完成年度销售计划。报告期内,公司实现营收66.27亿元,同比增长18.5%,净利润6.85亿元,同比降低13.47个百分点,主要归因于项目毛利润水平大幅降低;前三季度销售签约面积77万平方米,实现签约金额108亿元,同比增长35%,已经超过全年的销售计划100亿元,预期年内销售金额有望达到140亿元。

  报告期内以司新增土地储备9万平,开复工面积384万平,新开工面积35万平,竣基面积67万平,实现销售面积23万平,销售额37亿元。前三季度,公司总计新增土地储备面积156万平方米,超过去年全年新增的145万平,新开工面积101万平,竣工面积89万平。

  依托母公司一二级联动京内土地拓展取得重大突破。公司母公司为北京城建集团,作为北京市国资委100%控股的老牌国企,在北京市具有良好的品牌形象及政企关系,依托母公司,公司一二级联动频频拿地,不管是从拿地总量还是拿地成本,均处于同地区行业领先地位。

  上半年,公司以授权模式获得了怀柔府东棚改项目,以招标方式获得了奥体文化商务园和望坛棚改项目。其中望坛项目前期改造及土地使用权由母公司城建集团一次性中标取得,公司将与集团公司合作开发望坛项目,且集团全权委托公司进行开发管理。

  北京市主城区目前土地资源十分紧缺,新增土地基本依靠旧城改建工程,公司依托北京城建集团在一级开发中的雄厚实力背景,在获取土地方面具有无可比拟的优势,有力的京内土地资源保障是公司独一无二的竞争力。

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