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北京房价走势:10月成交量降4成多 降温或至明年4月

2016-11-04 15:40:55 来源: 新京报

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  至诚财经网(www.zhicheng.com)11月4日讯

  距离“9·30新政”公布至今已满一个月,北京楼市在这30多天的时间里,经历了从火热、观望到降温的态势。

  从多家机构的统计数据不难看出,新政对楼市的抑制作用已经明显显现:新房价格涨幅受到限制,二手房价格出现平稳。伴随着购房者预期的转向,在业内看来,从现在起到明年春节前后,市场将继续维持降温状态。

北京房价走势

  新房二手房成交双降

  “9·30新政”的效应不出所料地表现在新房、二手房的网签量上。

  据亚豪机构统计数据显示,10月(截至30日),北京商品住宅(不含保障房及自住房)共成交8508套,环比上月减少41%,这一成交量也创造了近5个月的新低。与此同时,10月北京商品住宅成交均价为35449元/平方米,环比下滑3%。

  伟业我爱我家的数据显示,10月除了自住型商品房外,各类新房的交易量均出现下滑。截至29日,公寓类产品在10月的交易量为5100套,普通住宅成交2367套,较9月全月分别下降了43.3%和48.8%;自住型商品房交易量有所增长,成交470套,环比9月全月增加39.1%。

  另一方面,二手房成交也表现出降温趋势。

  据伟业我爱我家市场研究院数据统计,10月(截至29日),北京全市二手住宅共网签19291套,较9月同期下降了30.1%,10月全月网签量从9月的3万余套跌至两万套左右。二手房房价方面,10月份北京二手房房价明显企稳,业主方涨价现象不再,部分着急卖房置换或着急用钱的业主开始主动调低报价。

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