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房产税真的来了?100万的房子缴税4200!

2016-11-09 09:09:59 来源: 融360

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  至诚财经网(www.zhicheng.com)11月9日讯

  11月7日,上海官方微博发文催缴房产税。

  网议沸腾:房产税要来了!

  大惊小怪。这个房产税不是“要来了”,而是已经开征30年了……

  房产税,对于有房的和没房的都是个很敏感的话题。

  据了解,纳税人于每年5月、11月两次缴纳房产税,所以不少地方税务局会在这两个时间节点发布类似《通告》的公文,提醒广大纳税人及时在申报期内缴纳当期应纳税款,并补缴以往欠税。

  年底了,上海税务催缴房产税,这一点都不奇怪。

房产税开征

  1房产税开征30年,为何有房一族感受不明显?

  事实上,房产税并不是一个新的税种,在中国已经征收了30年了。

  根据1986年颁布的《中华人民共和国房产税暂行条例》,房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。

  房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。

  《房产税暂行条例》中明确规定,“个人所有非营业用的房产,免纳房产税。”也就是说,征收的房产税主要针对企业拥有的房屋或出租等形式的经营用途的房屋,针对个人住宅的房产税还没有开始进行全面征收。

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